Allgemeine Geschäftsbedingungen

Vorbemerkung
Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit basiert auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Immobilienverträgen.

Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Wir achten darauf, dass die Angaben möglichst richtig und vollständig sind. Eine Haftung hierfür können wir allerdings nicht übernehmen.

Doppeltätigkeit
Wir können als Makler sowohl für den Verkäufer / Vermieter als auch für den Käufer / Mieter provisionspflichtig tätig werden. Weitere Makler können von uns in die Bearbeitung des Auftrages eingeschaltet werden, ohne dass dem Auftraggeber dadurch zusätzliche Kosten entstehen.

Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen zu den von uns nachgewiesenen Objekten sind nur für unseren Kunden bzw. unseren Auftraggeber bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Sie sind ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weiter zu geben.

Aufwendungsersatz - wird im Einzelnen mit dem Kunden ausgehandelt
Hierzu zählen z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Fahrtkosten etc.

Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Gerichtsstand
Unser Geschäftssitz ist im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen Erfüllungsort und Gerichtsstand. Diese Klausel richtet sich nur an gewerbliche Kunden!

Provisionsanspruch
Die Maklerprovision ist verdient, wenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die nachstehenden Provisionssätze gelten bei Annahme unserer Angebote. Sie entsprechen den ortsüblichen Konditionen und werden bei Vertragsabschluss fällig. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem Erstvertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.

Die Maklercourtage ist wie folgt festgelegt:

  • bei privaten Miet- oder Pachtverträgen wird die Maklercourtage von 2,38 (inkl. MwSt) Monatsmieten bzw. Pachten nach dem "Bestellerprinzip" berechnet.
  • bei gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen wird die Maklercourtage von 3,54 (inkl. MwSt) Monatsmieten bzw. Pachten nach dem "Bestellerprinzip" berechnet.
  • bei Verkauf von Haus- und Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen schuldet uns der Vertragspartner 3,57 % (inkl. MwSt) des erzielten Kaufpreises, nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages
  • bei Verkauf von Erbbaurechten und voraussichtlichen Aufbauten schuldet uns der Vertragspartner 3,57 % (inkl. MwSt) des erzielten Kaufpreises, nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages

Vertragsabschluss
Wir haben Anspruch darauf, beim Vertragsabschluss im Notariat anwesend zu sein. Zeit und Ort des Termins sind uns rechtzeitig mitzuteilen.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. 
Die Hubrach Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hubrach Immobilien GbR grundsätzlich nicht teil.    
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.  
 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.