Informationen für Verkäufer und Vermieter

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/vermieten und sind auf der Suche nach einem geeigneten Dienstleister (Makler)?

Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen und das mit Feingefühl und Verständnis. Über 17 Jahre Makler vor Ort – dies bedeutet sehr viele erfolgreiche Verkäufe und zufriedene Kunden. Unsere Referenzliste zeigt einige vermittelte Immobilienbeispiele (Button Referenzliste). Gerne beraten wir Sie persönlich in einem unverbindlichen Gespräch.

Hubrach Immobilien – kreativ und engagiert

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist unser Rundum-Sorglos-Paket genau das Richtige für Sie. Als unabhängiger und erfahrener Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei allen Vermarktungsschritten und Entscheidungen kompetent zur Seite.

Angefangen bei der Wertermittlung mit der Kaufpreis- /Mietpreisfindung, über das Marketing bis zur notariellen Abwicklung/Wohnungsübergabe – genießen Sie das Gefühl, an alles gedacht zu haben.

Die Vorbereitung – Wertermittlung und Optimierung beim Verkauf

Bevor wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten, führt unser DEKRA-zertifizierte Sachverständige eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilien durch. Neben dem Alter, dem Zustand und der Ausstattung Ihrer Immobilie, wirken sich auch die Lage und die aktuellen Immobilienpreise auf den Kaufpreis aus. Je genauer der Wert Ihrer Immobilie ermittelt wird, desto größer sind die Chancen, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu vermitteln.

Im nächsten Schritt beraten wir Sie darüber, wie Sie Ihre Immobilie für den Verkauf ins rechte Licht rücken. Dazu gehören z. B. kleinere Schönheitsreparaturen, die Gartenpflege und Reinigung. Häufig sind es die kleinen optischen Verschönerungen, die den Verkaufspreis deutlich verbessern.

Das Exposé – die Visitenkarte Ihrer Immobilie

Wir helfen Ihnen dabei, alle Dokumente, die wir für den Verkauf/die Vermietung benötigen, zusammenzutragen.

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, fertigen wir professionelle Fotos des Innen- und Außenbereichs an und optimieren die Grundrisse. Als ortskundige Makler kennen wir die Infrastruktur und Vorzüge Ihres Wohnortes und fassen all das in einem ansprechenden und kreativen Exposé für potenzielle Käufer/Mieter zusammen. So verschaffen wir Interessenten einen aussagekräftigen Eindruck Ihrer Immobilie.

Maßgeschneidert: die Vermarktung

Selbstverständlich übernehmen wir die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Dank unseres Netzwerkes verfügen wir über die unterschiedlichsten Vermarktungskanäle. Neben einer umfangreichen Interessentendatei und unserer eigenen Website, bieten wir Ihnen noch viele weitere Optionen. Ganz nach Ihren Wünschen präsentieren wir die Immobilie zum Beispiel auch in Internetportalen, bei Banken, Sportvereinen oder auf Werbetafeln.

Besichtigungen und Verhandlungen – mit Gefühl und Know-How

Wir übernehmen die Betreuung der Interessenten und führen die Besichtigungstermine durch. Wir kennen Ihre Immobilie in- und auswendig und beraten die Interessenten ausführlich und professionell. Wenn Sie es wünschen, ziehen wir Architekten und Handwerker hinzu, die die Interessenten zu beabsichtigten Schönheits- und Umbaumaßnahmen beraten.

Auch die Verkaufsverhandlungen führen wir geschickt und ganz in Ihrem Sinne. Wir argumentieren für Ihre Immobilie und sind imstande, neutrale Verhandlungen zu führen.

Vertragsabschluss und Übergabe

Wenn alle Beteiligten zufrieden sind und die Finanzierung gesichert ist, lassen wir einen notariellen Kaufvertrag erstellen und begleiten Sie und Ihren Käufer auch gerne zu diesem wichtigen Termin. Wenn Sie es wünschen, sind wir auch bei der Objektübergabe anwesend. Auch darüber hinaus können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Suchen Sie ein neues Zuhause? Oder möchten vermieten?

Selbstverständlich gelten unsere Dienstleistungen für alle Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter.  

Auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause sind wir der richtige Ansprechpartner. In unserem Portfolio haben wir eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die wir Ihnen sofort anbieten können. Ist das Richtige nicht dabei? Kein Problem – gern nehmen wir Sie in unsere Suchkartei auf und melden uns bei Ihnen, sobald wir ein passendes Objekt gefunden haben.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ihr Team von Hubrach Immobilien GbR

 

 

Backsteinhaus Doppelhaushälfte