Viel Platz im Grünen - ideal für die Familie! Moderne DHH - Sonnengarten

titel wohnzimmer Wohnküche kinderzimmer mit Balkon Duschbad zusätzl. Wannen- und Duschbad Studio Garten Grundriss DG Keller
Überblick Objekt Nr. 6234
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.250 m²
StellplatzartCarport
Statusfrei
Frei abab Januar 2018
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1998
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaltmiete€ 1.190,00
Nebenkosten€ 260,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.870,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert149,00

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Jetzt können Sie sich den lang gehegten Wunsch endlich erfüllen! Hier haben Sie das "schöne Zuhause mit großem Garten und viel Freiflächen für die ganze Familie" endlich gefunden!

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Stichstraße, nur wenige Gehminuten zum Ortskern Krefeld-Hüls. Obwohl Ihnen hier ein ganzes Haus zur Verfügung steht - ist die Pflege schnell getan, denn alles ist einheitlich modern und funktional ausgestattet. Der Grundriss ist übersichtlich, praktisch und bietet Platz für viele Bedürfnisse.

 

Aufteilung

 

EG: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur großen Sonnenterrasse und in den Gartenn - Wohnküche mit Platz für den Frühstückstisch - Diele - Gäste-Duschbad und separater Garderoben-/oder Abstellraum

 

OG: 2 Zimmer (eins davon mit Balkon), gut zu nutzen als Kind-/Gast oder Arbeitszimmer - großes Wannen/Duschbad mit Fenster

 

DG: weiteres Zimmer - Abstellflächen unter dem Giebel - Heizungsraum

 

KG: ein großer Hobbyraum (wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt) - Vorratsraum - Wasch- und Trockenraum - großer Flur

 

Ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ist gewünscht.

Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Malerarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen.

Der Garten muss überarbeitet werden. Weitere Schönheitsreparaturen übernimmt der neue Mieter.

Ausstattung

Erwähnenswertes

 

+ geräumige Wohn-Essküche

+ bodentiefe Fenster

+ neue Gasheizung

+ einheitlicher, praktischer PVC Bodenbelag in Fliesenoptik im Erdgeschoss

+ moderne Fliesen in den Bädern

+ heller Teppichboden in den Schlafzimmern

+ moderner Laminatboden im Dachgeschoss

+ Sonnenterrasse mit Wasseranschluss

+ geplegter Garten, ca. 250 m², teils eingefriedet

+ Gartenhaus und Carport für die Fahrräder & Mülltonnen

+ viel Stauraum im Dachgeschoss

+ Waschküche, Vorratsraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss

+ praktischer Hobbyraum mit Fenster - wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt

+ Carport und weitere Kfz-Stellplätze in der Einfahrt

+ gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft

+ ruhige Stichstraße

Lage

Das gemütliche Krefeld-Hüls liegt im Norden der Stadt und bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist ein sehr kinderfreundlicher Stadtteil - im Grünen gelegen aber mit einer intakten Infrastruktur. Städtische Einrichtungen, wie ein Krankenhaus, ein Naturfreibad ein Geschäftszentrum mit Geschäften für jeden Bedarf (auch Supermärkte wie Aldi, Lidl..), mit Einkaufspassagen als Shoppingmeile, hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Ganz besonders hervorzuheben ist der beliebte Mittelpunkt, der alte Marktplatz im Altstadtflair. Hüls ist ein über viele Jahre gewachsener Stadtteil mit gemütlich-ländlicher Atmosphäre und Geselligkeit. Für die Kleinen ist auch gesorgt mit Kindergärten & Schulen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Straßenbahn zum Krefelder Stadtzentrum und mit den Autobahnanschlüssen A40 und A57 erreicht man schnell die umliegenden Städte oder hat Anschluss an viele Autobahnen NRWs.

Sonstiges

Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

 

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Adresse

Seidenweberstr. 23 a
47839 Krefeld