Repräsentative Bürofläche in Meerbusch-Büderich

Empfangsraum Empfangsraum Theke Bürofläche hinten Bürofläche Zugang Souterrain WC Souterrain Gemeinschaftsraum Löwenburg Lank Premiumpartner grundriss obergeschoss
Überblick Objekt Nr. 4086
Gesamtfläche ca.94 m²
Bürofläche ca.94 m²
Ladenfläche ca.64 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abkurzfristig möglich oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1997
Kaltmiete€ 890,00
Nebenkosten€ 190,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.670,00
Provision/Courtage2 Kaltmieten zzgl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert61,00

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Die hochwertige und moderne Büroeinheit/Praxis befindet sich in einem individuellen Wohn- und Geschäftshaus, eingerahmt von 2 Denkmälern aus dem 16. und 18. Jahrhundert. In unmittelbarer Nachbarschaft sind weitere, kleinere und mittelständische Unternehmen angesiedelt, wie z.B. Immobilienunternehmen, Druckstudio, Post, Tankstelle, Gastronomie, Versicherungsgesellschaften usw. Öffentliche Verkehrsanbindung sind nur 2 Minuten entfernt - Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof und nur 15 Minuten vom Flughafen entfernt.

Ausstattung

+ gepflegte Büroräume auf zwei Ebenen

+ Erdgeschoss ca. 64 m² Bürofläche

+ Souterrain ca. 30 m² Bürofläche - Küche -WC

+ freundlicher und geräumiger Empfangsbereich.

+ getrennter Parix-Bürobereich mit Gartenblick

+ Verkabelung in allen Räumen

+ sehr gute Internetverbindung aktuell Unitymedia Verbindung mit 120.000 MBit

+ 5 bodentiefe Schaufenster - viel Platz für Werbefläche

+ großzügige, helle Büroräume

+ geräumige Wendeltreppe in das Tiefparterre

+ große Teeküche oder Gemeinschaftsraum + Bürofläche oder Lagerfläche im Souterrain

+ direkter Zugang zur Tiefgarage - auf Wunsch bis zu 4 Stellplätze verfügbar

+ zentrale Lage, direkt an der B9

 

3 Kaltmieten Kaution

1 Tiefgaragenplatz EUR 55,- zzgl. Nebenkosten mtl.

Weitere Stellplätze können angemietet werden.

 

Lage

Meerbusch-Büderich - zentrale Lage mit direkter Anbindung an Düsseldorf, den Flughafen, die Messe und dennoch im Grünen, am Rhein. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nur 600 m entfernte U-Bahn Haltestelle -Forsthausweg- bietet die Möglichkeit die Städte Krefeld und Düsseldorf in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Wuppertal.

Der gemütliche Ortskern von Meerbusch ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort befinden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernehmen wir keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Vermieter.

 

Bitte fordern Sie unser Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten:

 

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!

Ohne ausführliche Angaben vereinbaren wir keinen Besichtigungstermine.

 

Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten zzgl. MwSt und an Hubrach + Partner GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

 

 

Adresse

40667 Meerbusch