Schicke 3-Zi Wohnung mit Sonnenterrasse in Oberkassel

vorlage_vermietet TitelGartenblickKüche m. EinbaukücheSchlafen IDuschbad m. FensterKinder-Gast-D-Badsep. WC-Bidet-RaumHomeofficeEntree6287_grundriss_bemaßt
Überblick Objekt Nr. 6287
Gesamtfläche ca.120 m²
Wohnfläche ca.120 m²
Statusfrei
Frei abab 01.11.2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1970
Etage1
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.890,00
Nebenkosten€ 290,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 5.670,00
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf128,00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
Frau Heidi Hubrach
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Sonnen-Westterrasse + Balkon. Die praktische Grundrissgestaltung überzeugt. Aufgeteilt in Wohnzimmer - mit Austritt auf die Terrasse, einer offenen Küche – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, vorgelagerter Essplatz mit Blick in die Gärten, zwei moderne Duschbäder (eines mit WC) separater WC/Bidet-Raum - die Sanitärräume in modernem und ansprechendem Design, zwei separate Schlafzimmer, eine große Ankleide - ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele… Hier finden Sie ein sehr ansprechendes Zuhause! Der durchgehende Parkettfußboden sowie weiße, gespachtelte Wände, viele Downlights und weiße Türen - alles unterstreicht das moderne, behagliche Wohnambiente. Das Highlight ist die überdachte Terrasse zur Gartenseite mit Blick ins Grüne - idealer Entspannungsort auch an trüben Tagen - sogar mit Eichhörnchen-Visiten, mitten in der Stadt…!

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, bequem zu erreichen durch ein großzügiges Treppenhaus. Die Mehrfamilienhaus-Anlage wurde aufwendig modernisiert und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eine Seitenstraße der Luegallee. Ganz zentral gelegen - mitten im beliebten Szeneviertel von Düsseldorf - finden Sie hier Ihren Ausgangspunkt fürs quirlige Leben in Oberkassel!

Ausstattung

+ schicke, moderne Ausstattung

+ schönes Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gartenblick

+ offene Küche mit moderner Einbau-Küche

+ geräumiges Schlafzimmer mit großer Ankleide

+ Duschbad en Suite, extra WC + Bidet-Raum, Hauswirtschaftsraum

+ weiteres Zimmer - Schlafen/Kind/Gast mit separatem Duschbad mit WC

+ gespachtelte Wände - frisch gestrichen

+ durchgehender Parkettfußboden

+ abgehängte Decke in der Diele, integrierter Beleuchtung - schickes Entree

+ zusätzlicher Balkon auf der Schlaf-Seite

+ helles und gepflegtes Treppenhaus

+ eigenes Kellerabteil

+ zusätzliche Waschküche im KG

+++ und vieles mehr...

Lage

Begehrte Lage im Herzen von Oberkassel - beliebtester Stadtteil von Düsseldorf - mit bester Infrastruktur - nur wenige Hundertmeter vom Barbarrossaplatz/Luegallee und vom Rhein entfernt - interessante Geschäfte, Straßencafés, Restaurants, Kultur und Veranstaltungen - Parks + viele gesellige Treffpunkte - hoher Freizeitwert durch grünes Umfeld - alle Sportarten möglich....

 

Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt - in der Verbundenheit des Rheins.

 

 

 

 

 

Sonstiges

Es ist ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten gewünscht.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten, Ihre Mobilnummer + E-Mail-Anschrift.

 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team von Hubrach-Immobilien

Adresse

40545 Düsseldorf