Viel Platz! 2-Zi-Whg mit Gartenblick, Terrasse, EBK, ruhige Lage, 40668 Meerbusch

vermietet TitelGartenblickWohnenEssenEinbaukücheAnsicht20 Jahre  Hubrach ImmobilienTerrasse
Überblick Objekt Nr. 6285
Gesamtfläche ca.91 m²
Wohnfläche ca.91 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab 01.09.2021 oder nach Vereinbarungen
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
BodenbelagLaminat
Baujahr1960
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 795,00
Nebenkosten€ 230,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.385,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert168,87 kWh/(m²*a)
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den großen Garten - ausgerichtet zur Pappelallee, mit anschließenden Feldern… Zur Wohnung gehört eine kleine, teilüberdachte Terrasse zur eigenen Nutzung. Hier kann man die Tage auch bei trüben Wetter langsam ausklingen lassen...

 

Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf 2 Zimmer - ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Thekenküche und Austritt zur Terrasse. Auch vom Schlafzimmer schaut man in den Garten - hier findet man in frischer Luft erquickenden Schlaf - besonders durch die ruhige Gartenlage. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche und bietet auch für die Waschmaschine und den Trockner ausreichend Stellfläche - alles sehr bequem, auf einer Ebene. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine kleine Diele. Praktischer Weise befindet sich der Kellerraum direkt nebenan, ebenfalls auf gleicher Wohnebene - er bietet Staufläche für Dies & Das.

Insgesamt hat man den Eindruck, dass man alleine in diesem 3-Parteien-Haus wohnt. Der Hauszugang für diese Wohnung ist zur Gartenseite. Das Dach hat einen Überstand - so kann z.B. das Fahrrad direkt neben der Haustür untergestellt werden.

 

Die Theken Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die gegen eine Ablöse vom Vormieter - allerdings ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler - übernommen werden kann.

 

Ausstattung

+ unrenovierte Übergabe - der Mieter kann nach seinen Vorstellungen streichen

+ Satelliten Fernsehen

+ separater Hauseingang

+ großzügiges Wohn-/Esszimmer, kann auch für ein Homeoffice abgeteilt werden

+ Wannen- und Duschbad mit Stellflächen für Waschmaschine + Trockner, Fenster

+ zusätzliches Gäste-WC mit Fenster

+ pflegeleichter Fliesen- oder Laminatboden

+ Gasheizung

+ nur zwei weitere Parteien im Haus

+ teil-überdachte Terrasse mit Gartenblick

+ unverbaubarer Blick – an der Pappelallee

+ Parkmöglichkeiten vor dem Objekt

+ sehr beliebtes Wohnviertel

+ absolut zentrale Lage - alles fußläufig erreichbar

+ Tennisclub direkt am Waldrand - ebenfalls fußläufig erreichbar

++ und vieles mehr!

 

Lage

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum finden Sie den beliebten Treffpunkt 'Der alte Markt' in der gemütlichen Fußgängerzone, einer Einkaufsmeile mit den Geschäften für den täglichen Bedarf – auch zum Bummeln und Verweilen in den Straßencafés und Restaurants bestens geeignet!

Diese grüne, ländliche Region nahe der Rheinauen ist eine sehr begehrte Wohnlage.

 

Die Autobahnanschlüsse A44/A52/A57 verbinden nach ganz NRW.

 

Der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur P+R Station der Straßenbahn nach Düsseldorf oder Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserswerth.

Sonstiges

Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren ist gewünscht.

 

Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten:

 

Name + Anschrift + Mobilnummer + E-Mail

 

Herzlichen Dank.

Adresse

40668 Meerbusch
Deutschland