Freist. Familienhaus, viel Platz + ruhige Lage + 2 Grg. + 815 m² GS, 40668 Meerbusch

verkauft Titel Beispielfoto Gartenblick Beispielfoto Beispielbad entspannt wohnen Erdgeschoss Kellergeschoss mögliche Aufteilung EG
Überblick Objekt Nr. 2581-2
Nutzfläche ca.102 m²
Wohnfläche ca.220 m²
Grundstücksfläche ca.815 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze5
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
Baujahr1977
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 879.000,00
Provision/Courtage3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert115,90
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

...am Stadtrand vom grünen Meerbusch-Lank-Latum - mit unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder - an einer kleinen, verkehrsberuhigten Straße als 30er Zone - finden Sie in gepflegter Nachbarschaftsbebauung dieses großzügige Familienhaus mit Ausbaupotenzial - für alle Familienmitglieder ein eigener Bereich.

 

Im Dornröschenschlaf - so könnte man sagen - das Haus muss aufgeweckt werden, es hat sehr viel Potential! Es handelt sich um eine Immobilie aus erster Hand, die mit einigen Umbaumaßnahmen wieder trendig gestaltet werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen - dann bekommen Sie genau das, was Sie sich schon immer gewünscht haben!

Ausstattung

Das Erdgeschoss = die geräumige Living-Ebene = Küche, Wohn- und Esszimmer ineinander übergehend - mit Blick über die hausbreite Terrasse in den Garten und die Ferne.., zusätzlich z.B. ein Homeoffice, Garderobe und das Gäste-WC - auf der Erdgeschoss-Ebene mit 130 m² kann man sehr viel realisieren!

 

Im Obergeschoss befinden sich 3 wirklich große Räume - alle mit bodentiefen Fenstern, ein Wannen- und Duschbad und zusätzliche Stauflächen im Drempel.

 

Der Spitzboden kann ausgebaut werden - viele Vorrichtungen sind bereits vorhanden. Hier ist ausreichend Platz für das Elternstudio mit Bad en Suite und großer Gaube für den Fernblick…

Der trockene Vollkeller ermöglicht ebenfalls vieles - eine Saunalandschaft mit Gartenanschluss - der große Hobbyraum als Kinderspielplatz für die Wintertage - die vielen Stauflächen für Dies und Das - für alles - was in einer großen Familie so anfällt. Hier gibt es immerhin noch eine Raumhöhe von 2,50 m.

 

Im Erd- und Obergeschoss sind an Raumhöhe ca. 2,70 zu vermerken. Der Spitzboden bietet Giebelfreiheit. Alle Zimmer verfügen über einen Stäbchen-Parkett-Boden und im Eingangsbereich wurden polierte Feinsteinzeug-Bodenfliesen verlegt.

Lage

Lank-Latum – ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum ist der beliebte Treffpunkt 'Der alte Markt', eingebunden in die gemütliche Fußgängerzone - einer Einkaufsmeile zum Bummeln und Verweilen - mit Geschäften, Straßencafés, Eisdiele und vielen, guten Restaurants. In Lank-Latum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die Volksbank und die Sparkasse. Für die Kleinen gibt es Kindergärten und Grundschulen und das Gymnasium ist im Nachbarort Strümp – bestens per Fahrrad oder Schulbus erreichbar.

Diese grüne, ländliche Region in Rheinnähe bietet viele Sport und Freizeitmöglichkeiten und ist eine sehr begehrte Wohnlage mit besten Verkehrsanbindungen.

Autobahnanschlüsse A44/A52/A57 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur PR-Station der Straßenbahn nach Düsseldorf + Krefeld - alles garantiert kurzen Wege! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre nach Kaiserswerth... wie der kleine Urlaub zwischendurch.

Hier lebt man nach dem Motto:

'Fein raus und dennoch zentral', leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

Sonstiges

Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre KONTAKTDATEN:

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an Hubrach + Partner Immobilien GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de

 

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20-jährige-Erfahrung als Makler vor Ort. Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

40668 Meerbusch
Deutschland