Reihen-Mittel-Haus im Split-Level-Stil + Garten + 2 Stellplätze in Meerbusch-Strümp

verkauft TitelEingangsbereichWohnzimmerGarten mit GartenhausKinderzimmerElternschlafzimmerKinderzimmer oder BüroWannen-Duschbadscout-foto_lb
Überblick Objekt Nr. verkauft 2589
Nutzfläche ca.35 m²
Wohnfläche ca.125 m²
Grundstücksfläche ca.166 m²
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abkurzfristig - oder nach Absprache
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BodenbelagParkett
Baujahr1988
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Provision/Courtage3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert91,50 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Meerbusch- Strümp.Der Grundriss optimal ausgenutzt, so dass trotz einer kleinen Wohnfläche von ca.125 m² viele Freiräume für die Bewohner geschaffen wurden. Als Reihenmittelhaus ist automatisch der Energiebedarf sehr gering, da man von beiden Seiten gut geschützt ist. Forder- und Rückfront sind mit einer pflegeleichten Klinkerfassade ausgestattet.

Am Ende des angelegten Gartens steht ein Gartenhaus für Dies & Das und ggf. für die Fahrräder...

 

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Der Hauseingang befindet sich sozusagen im Hochparterre mit Eingangsdiele und Zugang zum Essbereich mit der offenen Küche. Der Essbereich grenzt an das tiefer liegenden Wohnzimmer. Die Trennung zwischen Esszimmer und Wohnzimmer erfolgt durch eine offene Regalwand. So blickt man auch von der Küche und vom Essplatz aus ins Wohnzimmer und in den Garten. 5 Stufen runter - und man betritt das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die fast hausbreite und bodentiefe Fensterfront führt in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich viel Staufläche für Dies & Das.

 

Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer im Split-Level, weißes Wannen- und Duschbad, separates Gäste-WC

 

Dachgeschoss

Zwei weitere Zimmer im Split-Level - eines der Zimmer verfügt über eine besondere Raumhöhe von über 3 m und über ein Fenster zum Garten. Das weitere Zimmer ist ein kleines Dachstudio und eignet sich als Gästezimmer, Homeoffice oder bietet zusätzliche Stauflächen.

 

Teilkeller

 

Lage

Man wohnt hier in gepflegte Nachbarschaft im Grünen – aber sehr zentral wegen der optimalen Verkehrsanbindungen. Der Ortsteil Meerbusch-Strümp bietet eine intakte Infrastruktur – in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier Ärzte aller Fachrichtungen, eine Apotheke, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sowie eine Musikhochschule. Das grüne Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert und Golf- und Tennisclubs, Fußballvereine und viele Fahrradwege sorgen für die Freizeitgestaltung. Bus, Bahn, Autobahnen A44/A52/A57 verbinden schnell in die Nachbarstädte.

 

Ganz nach dem Motto von Meerbusch:

"Mitten drin und frei raus" – leben in Meerbusch hat Lebensqualität.

 

Sonstiges

Erwähnenswertes

 

+ pflegeleichte Klinkerfassade

+ gut durchdachter Grundriss mit optimalem Platzangebot

+ Wannen-/Duschbad und G-WC

+ zum großen Teil mit Parkettboden

+ Teilkeller mit vielen Stauflächen

+ Gartenhaus

+ 2 Stellplätze. Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus

+ gepflegte Nachbarschaft

+ optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

 

für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposé erbitten wir Ihre Kontaktdaten, Ihre Mobilnummer + E-Mail-Anschrift.

 

 

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages verdient und fällig und nach Vertragsabschluss an Hubrach-Immobilien zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

 

Adresse

40670 Meerbusch
Deutschland