Villa mit Einliegerwohnung + Parkgrundstück + Pool - Rarität im Landhaus-Stil, Weitblick

Wittsee Nettetal Wittsee Wohnzimmer Aussicht vom Wohnzimmer Premiumpartner Löweburg Lank
Überblick Objekt Nr. 2579
Wohnfläche ca.330 m²
Grundstücksfläche ca.2 000 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abkurzfristig, nach Absprache
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Fußbodenheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1985
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.000.000,00
Provision/Courtage3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert198,00

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Rarität im Landhaus-Stil - sofort verfügbar!

 

Familienhaus mit Einliegerwohnung + Parkgrundstück + Pool + Teich

 

Weitblick in die Hinsbecker Schweiz

330 m² Wohnfläche | 270 m² Wohnfläche + 60 m² Einliegerwohnung + ca. 2.000 m² Garten

 

"Naherholung Nettetal mit Seenplatte - optimale Verkehrsanbindung"

 

Der Eigentümer bittet um Diskretion - ein ausführliches Exposé wollen Sie bitte bei uns anfordern.

 

Ausstattung

+ unverbauter Blick über das Naherholungsgebiet Nettetal

+ sehr gepflegte und außergewöhnlich großzügige Immobilie in Hanglage

+ ca. 2.000 m² Grundstück mit Weitblick - herrlich angelegter Garten

+ Außenpool mit Gegenstromanlage - wird über solar beheizt

+ Teichanlage

+ großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe + G-WC

+ große Essküche - nebenan Vorküche mit HWR

+ heller Essbereich mit Kachelofen - gemütliche Wärme - vis a vis der Küche

+ kuschelige Kaminecke mit gemauertem Kamin im Finca-Stil

+ hohe Decken - teilweise Blick bis in den Giebel

+ Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe

+ Fliesenboden - Fußbodenheizung - viele Fenster und Terrassenzugänge

+ überdachte Südterrasse, schmiegt sich entlang des Hauses

+ sensationeller Fernblick

+ Schlafbereich im Obergeschoss - Elternteil mit Ankleide und Bad en Suite

+ Kinderbereich - 2 geräumige Kinderzimmer, Kinderbad, Gaube mit Balkon

+ Galerieebene über Kaminzimmer - gut geeignet für ein Homeoffice

+ Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Hausbar im Untergeschoss

+ Sicherheitsüberwachung - Kameras und Alarmanlage

+ Satelliten und Kabelfernsehen

 

Doppelgarage mit großer Zufahrt - elektrisches Sektionaltor

weitere Kfz-Stellplätze im Außenbereich

 

Einliegerwohnung ca. 60 m² - zwei Zimmer - Einbauküche - Einbauschränke - Wannen-Duschbad - eigener Gartenanteil

 

 

 

Lage

 

 

Sonstiges

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt) ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an Hubrach + Partner GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

 

Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten:

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 18-jährige Erfahrung als Makler.

 

Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

 

Adresse

41334 Nettetal
Deutschland