TOP-Weitblick an der Pappelallee, modernes Einfam. Haus, EBK, 40668 Meerbusch

vermietet Titel Esszimmer Durchblicke - off. Kamin off. Küche Küche m. Gartenausgang Gästezimmer/3. Ki-Zimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleide/Arbeitszimmer G-WC m. dusche gartenblick Ausblick Gartenansicht
Überblick Objekt Nr. vermietet 6265
Nutzfläche ca.100 m²
Wohnfläche ca.190 m²
Grundstücksfläche ca.530 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab ca. 1.11.2019
Zimmeranzahl6
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1972
Einbaukücheja
Kaution€ 0,01
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf175,00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Lage, Lage, Lage …. an der Pappelallee – mit fantastischem Ausblick in die unverbaute Natur, auf Wiesen + Felder, soweit das Auge reicht…! Ruhe und frische Luft pur – die beliebteste Wohngegend in Meerbusch-Lank-Latum. Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit Terrasse und Garten ist ein Einfamilienhaus, was 2011 aufwendig saniert und modernisiert wurde und Freiräume für jedes Familienmitglied bietet. 6 Zimmer verteilen sich auf 190 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein großer, beheizter Raum von ca. 36 m² mit Tageslichtfenster und Ausgang zum Garten. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht eingerechnet!

Das Erdgeschoss ist die Living-Ebene - offenes Wohnen - Küche, Esszimmer und der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin gehen ineinander über. Die Wand zum Garten ist deckenhoch und raumbreit verglast – dies vermittelt ein Feeling als wäre man mitten in der Natur – ein beeindruckender Ausblick.

Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung – sie ist optimal positioniert und verfügt sogar über einen Gas-Kochherd - sehr beliebt bei Koch und Köchin und die offene Küche ermöglicht die stetige Kommunikation....

Der offene Kamin ist mittig angebracht und dient gleichzeitig als Raumteiler. Ein weiterer Raum - straßenseitig - kann als Homeoffice oder idealer Weise auch als Gästezimmer genutzt werden, zumal das separate G-WC im Eingangs Bereich auch mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Auch im Obergeschoss ist die Front zum Garten komplett verglast. In erhöhter Position bietet sich ein Fernblick, der nicht zu toppen ist. Das Obergeschoss dient als Schlafebene, bestehend aus Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und/oder das private Büro, zwei Kinderzimmer und das geräumige Wannen und Duschbad mit Doppel-Waschbecken und WC. Das Bad wurde nicht saniert - in ausgefallener Farbgebung und mit wertigen Sanitärobjekten ist es wieder "stylisch".

Die geschwungene Treppenanlage zum Ober- und Kellergeschoss ist ein weiterer Eyecatcher. Der Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine schöne Gemütlichkeit.

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an. Zu einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

 

Ausstattung

E r w ä h n e n s w e r t e s

 

Lage, Lage, Lage,

 

+ phänomenale Ausblicke in die umgebende Natur – unverbaute Weitblicke

+ Glaswände zum Garten, Grünblicke zur Pappelallee und auf Felder und Wiesen

+ offenes Wohnen im Erdgeschoss

+ Küche, Einbauküche vorhanden - mit Gas-Kochherd

+ Esszimmer + Wohnraum mit Kamin

+ geräumiges Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC

+ zusätzl. Dusche im G-WC im Eingangs-Bereich neben der Garderobe

+ abgeschlossener Raum im EG, z.B. Gästezimmer oder Homeoffice

+ Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

+ weiße Wände und Decken, weiße Türen

+ Gasheizung mit Therme

+ Souterrain = großer Raum (ca. 36 m² nicht in der Wohnfläche enthalten!)

+ Vollkeller mit Waschküche und viel Stauraum

+ Garage für Gartengeräte und den Fuhrpark der Kids

+ schöner, eingefriedeter Garten – Terrasse, Beete, Rasenflächen

+ gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft an ruhiger Stichstraße

+ sehr zentrale Lage und kurze Entfernung zur Fußgängerzone

+ vieles mehr!

Lage

Lank-Latum – ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum ist der beliebte Treffpunkt 'Der alte Markt', eingebunden in die gemütliche Fußgängerzone - einer Einkaufsmeile zum Bummeln + Verweilen - mit Geschäften, Straßencafés, Eisdiele + vielen, guten Restaurants. In Lank-Latum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die Volksbank und die Sparkasse. Für die Kleinen gibt es Kindergärten und Grundschulen und das Gymnasium ist im Nachbarort Strümp – bestens per Fahrrad oder Schulbus erreichbar.

Auch viele Sport und Freizeitmöglichkeiten machen Lank-Latum zu einer sehr begehrten Wohnlage mit besten Verkehrsanbindungen.

Autobahnanschlüsse A44/A52/A57 verbinden nach ganz NRW. Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre nach Kaiserswerth.

Hier lebt man nach dem Motto: Mitten drin + fein raus - leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

 

Sonstiges

Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre KONTAKTDATEN:

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Adresse

40668 Meerbusch
Deutschland