WOHNTRAUM - freist. 7-Zi-Haus, Einbauküche, 2 Terr., Garten, Carport, zentrale Grün-Lage

vermietet Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Küchendurchgang Flur Badezimmer Kinderzimmer Rückansicht Löweburg Lank + logo Erdgeschoss Dachgeschoss
Überblick Objekt Nr. 6252
Gesamtfläche ca.195 m²
Nutzfläche ca.20 m²
Wohnfläche ca.195 m²
Grundstücksfläche ca.700 m²
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze4
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei absofort oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenbelagParkett
Baujahr2017
Etage2
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 2.500,00
Nebenkosten€ 150,00
Kaution€ 8.100,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert20,30
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Frau Heidi Wolf-Bauwens
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird ein schickes, modernes und großzügiges Einfamilienhaus in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel im grünen Meerbusch-Lank-Latum. Das Haus steht an einer ruhigen Stichstraße.

Wie Sie den Fotos entnehmen können, wurde an der Ausstattung ebenfalls nicht gespart. Mit einer schicken Alno-Einbauküche und direktem breiten Durchgang zum Esszimmer, Wohnzimmer und auf die angrenzenden Terrassen sowie in den Garten – das gibt Großzügigkeit und entspricht dem heutigen "Way of Living". Des weiteren finden Sie in dieser Ebene ein Homeoffice oder Gästezimmer mit separatem G-WC, ergänzt durch eine Dusche. Das Erdgeschoss ist die Aktivebene und im Obergeschoss befinden sich 5 Räume - die Schlafräume mit Ankleide und Masterbad und ggf. eine Bibliothek - ganz nach dem persönlichen Bedarf. Geschmackvolle Sanitärausstattung, gespachtelte Wände, hochwertige weiße Türen und schicke Türdrücker, eine Raumhöhe im EG von ca. 2,70 und aufwendige Smarthome Ausrüstung rundes das Bild ab - alles ist modern und zeitlos....

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Ausstattung

A u f t e i l u n g

 

E r d g e s c h o s s

 

Küche, Vorratsraum, HWR und Technikraum, Homeoffice und/oder Gästezimmer, G-Duschbad mit WC, Wohn- und Esszimmer, großer Eingangsbereich, Treppenaufgang

 

O b e r g e s c h o s s

 

5 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer = Galerie oder Ankleide), Wannen- und Duschbad, kleiner Abstellkammer (ggf. auch als Ankleide zu nutzen)

 

S p i t z b o d e n = Speicher = zusätzlicher Stauraum

 

A u ß e n a n l a g e

 

großer, teils eingefriedeter Garten, 2 Terrassen, ggf. ein Kräuterbeet, Carport mit Nebenraum (vielfältig zu verwenden) 3 Außenstellplätze, plattierte Zuwegung rund ums Haus

 

E r w ä h n e n s w e r t e s - A u s s t a t t u n g

 

+ KFW-70-Haus = extrem energiesparendes Haus = geringe Nebenkosten

+ Luft / Luft - Heizung mit Warmwasserversorgung

+ Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung - nur 2 x jährl. Filteraustausch

+ dies bedeutet konstant frische Luft im Haus

+ Sommerbypass incl. Pollenfilter = Eine Oase für Allergiker

+ Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion - Raumthermostate

+ Intelligente Gebäudetechnik (Bussystem / Smarthome)

+ Alarmanlage - W-LAN in allen Räumen (außer Schlafzimmer)

+ Alno-Einbauküche mit hochwertige Elektrogeräten - zusätzl. mtl. Miete EUR 100

+ Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m

+ pflegeleichter Fliesenboden in Küche (Holzoptik), Bädern, Eingangshalle

+ geölte Parkettböden in den anderen Räumen - Eichendielen oder Schiffsdielen

+ 2 Bäder = Masterbad und Gäste-Duschbad

+ weiße Türen, Edelstahlhanddrücker

+ elektr. Außenverschattung oder Rollos

+ großer Carport, zusätzl. 3 KFZ-Stellplätze

+ Keller-Ersatz-Räume, bequem zugänglich

+ Haustiere sind nicht erwünscht

+ Markise, Gartenbeleuchtung, Grundwasserpumpe können vom Mieter nachgerüstet werden

 

B e s o n d e r h e i t

 

Es wird ein Zeitmietvertrag von 5 Jahren mit einer Option einer Verlängerung von einem weiteren Jahr angeboten. Außerdem wird ein 2-jähriger-Kündigungsausschluss gewünscht. Gerne können wir Ihnen dies erläutern.

 

Lage

Lank-Latum, der idyllische Stadtteil von Meerbusch, in Rheinnähe, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Infrastruktur stimmt! Im Ortskern gibt es eine gemütliche Fußgängerzone mit Geschäften aller Art, Straßencafés, Restaurants und Biergärten, Kindergärten, Schulen oder das Gymnasium und die Musikschule im Nachbarstadtteil Strümp (schnell mit dem Fahrrad erreichbar…) Auch für die Kleinen ist also im Stadtteil Lank-Latum bestens gesorgt! Ein reichhaltiges Sportangebot wie Golf, Tennis, Fußball, Squash, Reiten, viele Sportclubs und viele Fahrradwege ermöglichen ein aktives Freizeitleben. Mit der Fähre über' n Rhein nach Kaiserswerth – das ist immer wie ein kleiner Urlaub zwischendurch…

Beste Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und den Autobahnanschlüssen A44, A52, A57 – Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt von Düsseldorf, die Messe und natürlich den Airport aber ebenso auch Krefeld, Willich, Mönchengladbach oder Neuss.

Ganz nach Meerbusch's Motto: Mitten drin, aber fein raus - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität

 

Sonstiges

Haustiere nicht erwünscht!

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten:

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 18-jährige Erfahrung als Makler "vor Ort"!

 

Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

 

Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

 

Adresse

Greifswalder Straße 26 a
40668 Meerbusch