5-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Grünblick

Reserviert Wohnzimmer Gäste wc Bad en Suite mit Balkon Kinderbad Rückansicht Schlafzimmer Flur zum Elterschlafzimmer Urdenbach_1_OG
Überblick Objekt Nr. 2570-1OG
Nutzfläche ca.15 m²
Wohnfläche ca.125 m²
Grundstücksfläche ca.350 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abkurzfristig möglich
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1962
Etage1
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 539.000,00
Provision/Courtage3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Miete für Garage/Stellplatz€ 1,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert78,40 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, dessen aufwendige Sanierung gerade abgeschlossen wurde. Es entstanden dabei großzügige Familienwohnungen mit einer besonderen Raumaufteilung - zwei Balkonen - zwei Bädern - Gäste WC und einer geschmackvolle, moderne Ausstattung - ganz im Trend der Zeit = 'schickes, modernes Wohnen' - hier werden Wohnungs-Wünsche für die ganzer Familie wahr!

 

Eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf den rückwärtigen Park und auf den kleinen Bachlauf, der in den Urdenbacher Altrhein mündet.

 

Willkommen im neuen Zuhause!

 

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin – die hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich für die Familie aber ebenso auch für das anspruchsvolle Paar mit großem Platzbedarf.

 

Ausstattung

+ hochwertiges Holzparkett Landausdiele in Eiche hell

+ weiße Wände Malerflies

+ neue weiße Lacktüren Türen mit innenliegenden Bändern / 211 cm hoch

+ hochwertige Türdrücker

+ modernes Schalter- und Steckdosenprogramm

+ teilweise integrierte Beleuchtung – Downlights mit Bewegungsmelder

+ komplett neue Kunststofffenster - 3-fachverglasung

+ breite Schiebe-Terrassentüren

+ großer Balkon mit modernen Steinfliesen in Holzoptik, gebürsteten Stahl Handlauf

+ Gäste WC mit Fenster

+ Masterschlafraum mit eigenen kleinen Balkon und Bad en Suite

+ Kinderbad mit Fenster

u.v.m.

+ Kellerraum und großer Waschkeller

+ hochwertige Sanitärobjekte, Handtuchheizungen

+ Garagenstellplatz und öffentliche Stellplätze neben dem Haus

 

 

Sanierungen am Haus

+ neue Steigleitungen

+ neue Elektroleitungen

+ neue Wasser-/Abwasserleitungen

+ neue Heizkörper

+ neue Gasheizung

 

Lage

Düsseldorf-Urdenbach ist der südliche Stadtteil der Landeshauptstadt - nebenan von Benrath - mit dem bekannten Benrather Schlossgarten sowie der gemütlichen Fußgängerzone, mit vielen Geschäften und Restaurants... ganz in der Nähe!

Doch das Besondere an Urdenbach ist die Nähe zum Rhein und den Rheinauen. Die Urdenbacher Kämpe ist das größte Naturschutzgebiet von Düsseldorf und fußläufig erreichbar. Was den Freizeitwert des Rheinufers angeht, kann man es nicht besser antreffen: spazieren gehen, reiten, Rad fahren - oder einfach nur die wunderschöne Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen.

Hier finden Sie viel Lebensqualität - abseits von Hektik und Stress - jedoch mit optimaler Verkehrsanbindung an das pulsierende Leben von Düsseldorf, mit dem vielfältigen Angebot einer intakten Infrastruktur.

Sonstiges

Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre KONTAKTDATEN:

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an Hubrach + Partner Immobilien GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de

 

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20-jährige-Erfahrung als Makler vor Ort. Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

40593 Düsseldorf
Deutschland