Eigentumswohnung im Hauscharakter – Platz für Individualisten - Krefeld Linn











Überblick Objekt Nr. verkauft 2578 | |
---|---|
Gesamtfläche ca. | 96 m² |
Nutzfläche ca. | 35 m² |
Wohnfläche ca. | 96 m² |
Stellplatzart | Freiplatz |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Status | frei |
Frei ab | Bezugsfrei |
Zimmeranzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
Baujahr | 1993 |
Anzahl Etagen | 1 |
Kaufpreis | € 179.000,00 |
Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
Provision/Courtage | 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Energieausweisart | Verbrauch |
Energieverbrauchkennwert | 170,50 |
mit Warmwasser | ja |
Ansprechpartner
- Frau Nicol Groenendal
- Telefon: +49 2150 709967
Beschreibung
Die Eigentumswohnung ist wie ein kleines Doppelhaus konzipiert und bildet mit der anderen Hälfte sowie dem Nachbarhaus die Eigentümergemeinschaft. Die Gebäude verfügen über ein Schrägdach (Pultdach mit leichter Neigung). Es gibt jedoch keine Schrägen im Obergeschoss. Fenster und Hauseingänge zu diesen Wohneinheiten öffnen sich zum abgeschlossenen Innenhof, der direkt an den hochherrschaftlichen Park grenzt. Von der Loggia hat man somit einen Blick ins Grüne, in die wunderschöne Parklandschaft. Auf dem kleinen Innenhof vor den Häusern befinden sich die Kfz-Stellplätze – abseits der Straße, innerhalb der geschützten Hofanlage.
Haus für Individualisten!
Ausstattung
Erdgeschoss
geräumiger Wohn-/Essraum
offene Küche, durch eine Esstheke vom Wohnraum getrennt
Gäste-WC, Garderobe, helles und offenes Treppenhaus
Obergeschoss
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
Loggia – vorgelagert zum Elternschlafzimmer
geräumiges Bad mit Wanne + Dusche
Flachdach – Treppenhaus mit Lichtkuppel
Kellergeschoss
großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern
kleine Abstellkammer
Waschküche
PKW Stellplatz direkt vor der Eingangstür
Gasheizung
Ruhige Innenhoflage
Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Krefeld Linn
u.v.m.
Lage
Linn - Der kleine Krefelder Stadtteil ist vor allem bekannt für sein Wahrzeichen: Das Jagdschloss Burg Linn (kann besichtigt werden). Aber die historische Altstadt bietet noch vieles mehr. Man meint, die Zeit sei stehen geblieben. Historische, kleine Häuschen mit schmuckvollen Lädchen säumen das Kopfsteinpflaster. Da Linn in den vergangenen Weltkriegen weitgehend verschont wurde, steht ein Großteil des historischen Stadtkerns unter Denkmalschutz. Linn ist ein beliebtes Ausflugziel. Neben der Wasserburg Burg Linn, den Museen sowie dem Weihnachtsmarkt, ist der mittelalterliche Handwerkermarkt überregional bekannt. Jedes Pfingstwochenende zieht der Flachsmarkt viele Besucher an, als traditioneller Handwerkermarkt ist er ein Erlebnis für die ganze Familie. In und um Linn herum finden Sie viele Restaurants mit einem köstlichen Angebot.
Bekannt ist auch der Krefelder Golf Club e.V. in Linn mit einem der schönsten Parklandschaften -
Auch finden Sie in Linn alle Dinge für den täglichen Bedarf – und die Innenstadt von Krefeld ist nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlüsse A44 und A57 bieten optimale Verkehrsanbindung – die Haltestelle der Bahnlinie 044 erreichen Sie nach ca. 400 m Fußweg, etwa 600 m entfernt befindet sich der Regionalbahnhof Krefeld Linn.
Wer es dörflich romantisch liebt – aber dennoch alles Angenehme von Heute genießen will – findet in Linn ein schönes Zuhause.
Sonstiges
Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre KONTAKTDATEN:
Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an Hubrach + Partner Immobilien GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20-jährige-Erfahrung als Makler vor Ort. Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie!
Adresse
47809 Krefeld
Deutschland