Eigentumswohnung im Hauscharakter – Platz für Individualisten - Krefeld Linn

bereits reserviert Flur Wohnzimmer Küche Löwenburg Lank Obergeschoss Loggia Bad mit Fenster Lichtkuppel Keller 2578-eg 2578_og Keller
Überblick Objekt Nr. 2578
Gesamtfläche ca.96 m²
Nutzfläche ca.35 m²
Wohnfläche ca.96 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abBezugsfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1993
Anzahl Etagen1
Kaufpreis€ 179.000,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Provision/Courtage3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert170,50
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist wie ein kleines Doppelhaus konzipiert und bildet mit der anderen Hälfte sowie dem Nachbarhaus die Eigentümergemeinschaft. Die Gebäude verfügen über ein Schrägdach (Pultdach mit leichter Neigung). Es gibt jedoch keine Schrägen im Obergeschoss. Fenster und Hauseingänge zu diesen Wohneinheiten öffnen sich zum abgeschlossenen Innenhof, der direkt an den hochherrschaftlichen Park grenzt. Von der Loggia hat man somit einen Blick ins Grüne, in die wunderschöne Parklandschaft. Auf dem kleinen Innenhof vor den Häusern befinden sich die Kfz-Stellplätze – abseits der Straße, innerhalb der geschützten Hofanlage.

 

Haus für Individualisten!

 

 

 

Ausstattung

Erdgeschoss

geräumiger Wohn-/Essraum

offene Küche, durch eine Esstheke vom Wohnraum getrennt

Gäste-WC, Garderobe, helles und offenes Treppenhaus

 

Obergeschoss

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

Loggia – vorgelagert zum Elternschlafzimmer

geräumiges Bad mit Wanne + Dusche

 

Flachdach – Treppenhaus mit Lichtkuppel

 

Kellergeschoss

großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern

kleine Abstellkammer

Waschküche

 

PKW Stellplatz direkt vor der Eingangstür

Gasheizung

Ruhige Innenhoflage

Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Krefeld Linn

 

u.v.m.

 

Lage

Linn - Der kleine Krefelder Stadtteil ist vor allem bekannt für sein Wahrzeichen: Das Jagdschloss Burg Linn (kann besichtigt werden). Aber die historische Altstadt bietet noch vieles mehr. Man meint, die Zeit sei stehen geblieben. Historische, kleine Häuschen mit schmuckvollen Lädchen säumen das Kopfsteinpflaster. Da Linn in den vergangenen Weltkriegen weitgehend verschont wurde, steht ein Großteil des historischen Stadtkerns unter Denkmalschutz. Linn ist ein beliebtes Ausflugziel. Neben der Wasserburg Burg Linn, den Museen sowie dem Weihnachtsmarkt, ist der mittelalterliche Handwerkermarkt überregional bekannt. Jedes Pfingstwochenende zieht der Flachsmarkt viele Besucher an, als traditioneller Handwerkermarkt ist er ein Erlebnis für die ganze Familie. In und um Linn herum finden Sie viele Restaurants mit einem köstlichen Angebot.

 

 

Bekannt ist auch der Krefelder Golf Club e.V. in Linn mit einem der schönsten Parklandschaften -

Auch finden Sie in Linn alle Dinge für den täglichen Bedarf – und die Innenstadt von Krefeld ist nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlüsse A44 und A57 bieten optimale Verkehrsanbindung – die Haltestelle der Bahnlinie 044 erreichen Sie nach ca. 400 m Fußweg, etwa 600 m entfernt befindet sich der Regionalbahnhof Krefeld Linn.

Wer es dörflich romantisch liebt – aber dennoch alles Angenehme von Heute genießen will – findet in Linn ein schönes Zuhause.

 

 

Sonstiges

Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre KONTAKTDATEN:

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an Hubrach + Partner Immobilien GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de

 

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20-jährige-Erfahrung als Makler vor Ort. Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie!

 

Adresse

47809 Krefeld
Deutschland