Erstbezug - Schicke Etagenwohnung, EBK, 2 Bäder, Balkon, Garage, 40670 MB-Strümp

Rückansicht Rückansicht Frontansicht Küchenplanung Küchenplanung Fotolia_89228939_M Grudriss
Überblick Objekt Nr. 6262-23
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.106,40 m²
Grundstücksfläche ca.1 334 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei aboder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
BodenbelagParkett
Baujahr2019
Etage1
Anzahl Etagen4
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.365,00
Nebenkosten€ 202,00
Kaution€ 4.095,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert14,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit großem Balkon und vielen Grünblicken!

 

Die Wohnung eignet sich als Single-Wohnung mit Gästezimmer oder Home-Office, für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind...

 

Sie finden hier eine moderne, großzügige Etagen-Wohnung zum Erstbezug! Man wohnt in netter Nachbarschaft - mit sehr guter Infrastruktur - in einem hoch-modernen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen - mit Aufzug, Einzelgarage und absolut verkehrsgünstig.

Ein klar strukturierter Grundriss sowie viele, außergewöhnliche Ausstattungsdetails sind bezeichnend für diese Komfortwohnung und verwöhnen den Bewohner. Ob für Jung oder für Älter… mit offener Küche zum Wohnraum hin, ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Insel oder das Schlafzimmer mit großzügigem Bad en Suite und mit dem wirklich praktischen Hauswirtschaftsraum – waschen in der Wohnung – keine lästigen Transportwege… es wurde an alles gedacht.

Die exquisite Sanitär-Ausstattung mit Wanne, Dusche, großem Doppel-Waschbecken, Handtuchheizung und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC, erfüllen hochwertige Ansprüche. Die Eingangsdiele mit Garderobe gibt den Blick frei durch das Wohnzimmer, über den großen Balkon ins Grüne – ein toller Ausblick. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon bietet Platz für den Grill oder die Balkonmöbel und liefert zusätzliche Sicht- und Geräuschtrennung zum Nachbarn. Das 3. Zimmer könnte als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Die bodentiefen Fenster unterstreichen nochmals die Großzügigkeit und lassen die Sonne herein.

Einziehen und wohlfühlen – hier wurden Ihnen viele Entscheidungen abgenommen - alles ist bestens durchdacht!

 

In diesem Objekt können Wohnungen zwischen 70 m² und 200 m² als Erstbezug angemietet werden.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne entsprechende Unterlagen zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

E r w ä h n e n s w e r t e s

 

+ Erstbezug!

+ Grundrissgestaltung mit "offener Küche"

+ weiße Einbauküche mit Kücheninsel der Marke LEICHT (eine der Topmarkenküchen), mtl. EBK-Miete EUR 110,00

+ Elektrogräte von BOSCH: großer Kühl-/Gefrierschrank, großes Induktionsfeld, Backofen in Sichthöhe, großflächige Dunstabzugshaube

+ schickes Masterbad en Suite - Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC - mit Fenster

+ Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC - mit Fenster

+ edle Sanitärobjekte Duravit/Hansgrohe, Handtuchheizungen, Spiegel, Handtuch- und WC-Rollenhalter

+ raumhohe Fliesen in den Duschen

+ großflächige Fenster in 3-fach-Verglasung mit dezentraler Lüftung (Fenster müssen nicht geöffnet werden)

+ elektrische Rollläden

+ große Hebeschiebefenster-Türen zum großen Balkon

+ hochwertiges Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen, Diele

+ Küche + Sanitär = große Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik

+ große Weißlacktüren mit einer Höhe von 210 m, Edelstahldrücker

+ moderne Schalter-/Steckdosen + Videogegensprechanlage von Gira

+ Wände + Decken mit Malervlies, weiß gestrichen

+ Fußbodenheizung – Einzelregelung über Raumthermostate

+ kostengünstige + umweltfreundl. Geometrie-Wärmepumpe, Erdwärme

+ viele Stauflächen im Abstell-/Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum auf dem Balkon + im separaten Keller

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

+ Abstellraum auf Balkon für z.B. Grill + Liegenauflagen - dient auch als Sicht-/Geräuschtrennung zum Nachbarn

+ moderner Aufzug

+ SAT TV und EDV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

+ kleiner, eigener Spielplatz - bei dem großen Grundstück weit entfernt von Garten und Haus

+ sehr großes, tiefes Grundstück

+ Außen-Kfz-Stellplatz optional, mtl. Miete EUR 40,00

+ Einzelgarage mit elektr. Sektional-Tor, mtl. Miete EUR 90,00

+++ Starkstromanschluss zum Beladen eines Elektroautos in der Garage – auch hieran wurde gedacht! Ihr Elektrorad kann ebenfalls aufgeladen werden.

Lage

Meerbusch Strümp (ca. 6000 Einwohner) ist ein Stadtteil der Stadt Meerbusch. Im Westen von Düsseldorf liegt Strümp eingebunden in Wiesen und Feldern, direkt angebunden an die Rheinauen mit den gut ausgebauten Fahrradwegen – Natur pur drum herum und doch sehr zentral.

 

Sie sind in 3 Minuten auf der A44 oder A57 (Autobahn nicht in Hörweite).

Im Gegensatz zu den Stadtteilen Büderich und Lank gibt es hier kaum Fluglärm und trotzdem sind Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen oder in ca. 15 Minuten auf der bekanntesten Einkaufsmeile in Düsseldorf, der "Kö"!

 

Viel zentraler können Sie in Meerbusch-Strümp nicht wohnen, die Bushaltestelle, Bäcker, Sparkasse, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Post, Friseur, Reinigung, Eisdiele ...sind innerhalb von ca. 200 m erreichbar.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort (auch die internationale Schule ist in ca. 12 Minuten erreichbar). Eine katholische und evangelische Kirche gibt es ebenfalls.

Auch ein reichhaltiges Sportangebot ist in Meerbusch Strümp vorhanden (Tennis, Fußball, Gymnastik, Turnen, Badminton oder Nordic Walking) und die Nachbarorte Büderich, Willich und Krefeld bieten Golfplätze.

 

 

Ganz nach dem Motto von Meerbusch:

 

Mitten drin und fein raus - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

 

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum.

 

Oder fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an.

 

Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Gerne stehen wir Ihnen mit allen Informationen zum Objekt zur Verfügung!

 

Unser Service ist kostenlos für SIE!

 

 

 

 

 

 

Adresse

40670 Meerbusch
Deutschland