Erstbezug - Schicke Etagenwohnung, EBK, 2 Bäder, Balkon, Garage, 40670 MB-Strümp

Garten-Ansicht Balkon-Detail Einbauküche Frontansicht Grundriss
Überblick Objekt Nr. 6262-4
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.106,40 m²
Grundstücksfläche ca.1 334 m²
StellplatzartGarage
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab1.11.2019 oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
BodenbelagParkett
Baujahr2019
Etage1
Anzahl Etagen4
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.345,00
Nebenkosten€ 202,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.035,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert14,20
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Ihr neues, großzügiges Wohlfühl-Zuhause mit sehr großem Balkon und Freiräumen für jedes Familienmitglied.

 

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Single-Wohnung mit Gästezimmer oder Home-Office.

 

Sie finden hier eine moderne, großzügige Etagen-Wohnung im Trend der Zeit! Man wohnt in netter Nachbarschaft - mit sehr guter Infrastruktur - auf einem großen Grundstück und in einem hoch-modernen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen - mit Aufzug, Einzelgaragen und sehr vielen Extras.

 

Die neueste Heizungstechnik (eine Geothermie Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) als auch die großen bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenster - halten die Nebenkosten äußerst gering.

 

Ein klar strukturierter Grundriss sowie viele, außergewöhnliche und dem Bedarf bestens angepasste Einrichtungsdetails sind bezeichnend für diese Komfortwohnung und verwöhnen den Bewohner. Großzügiges, offenes Wohnen - altersgerecht - ineinander übergehende Lebensbereiche...

 

Die offene Küche zum Ess- und Wohnraum hin, ist ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Insel. Das Elternschlafzimmer ist verbunden mit dem großzügigen Master-Bad en Suite....

 

Einziehen und wohlfühlen – hier wurden Ihnen viele Entscheidungen abgenommen - alles ist bestens durchdacht!

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposee.

 

!! In diesem Objekt können Wohnungen von 70 m² bis 200 m² angemietet werden !!

 

Ausstattung

E r w ä h n e n s w e r t e s

 

+ Erstbezug!

+ Grundrissgestaltung mit "offener Küche"

+ weiße Einbauküche mit Kücheninsel der Marke LEICHT (eine der Topmarkenküchen), mtl. EBK-Miete EUR 110,00

+ Elektrogräte von BOSCH: großer Kühl-/Gefrierschrank, großes Induktionsfeld, Backofen in Sichthöhe, großflächige Dunstabzugshaube

+ schickes Masterbad en Suite - Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC - mit Fenster

+ Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC - mit Fenster

+ edle Sanitärobjekte Duravit/Hansgrohe, Handtuchheizungen, Spiegel, Handtuch- und WC-Rollenhalter

+ raumhohe Fliesen in den Duschen

+ großflächige Fenster in 3-fach-Verglasung mit dezentraler Lüftung (Fenster müssen nicht geöffnet werden)

+ elektrische Rollläden

+ große Hebeschiebefenster-Türen zum großen Balkon

+ hochwertiges Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen, Diele

+ Küche + Sanitär = große Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik

+ große Weißlacktüren mit einer Höhe von 210 m, Edelstahldrücker

+ moderne Schalter-/Steckdosen + Videogegensprechanlage von Gira

+ Wände + Decken mit Malervlies, weiß gestrichen

+ Fußbodenheizung – Einzelregelung über Raumthermostate

+ kostengünstige + umweltfreundl. Geometrie-Wärmepumpe, Erdwärme

+ viele Stauflächen im Abstell-/Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum auf dem Balkon + im separaten Keller

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

+ Abstellraum auf Balkon für z.B. Grill + Liegenauflagen - dient auch als Sicht-/Geräuschtrennung zum Nachbarn

+ moderner Aufzug

+ SAT TV und EDV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

+ kleiner, eigener Spielplatz - bei dem großen Grundstück weit entfernt von Garten und Haus

+ sehr großes, tiefes Grundstück

+ Außen-Kfz-Stellplatz optional, mtl. Miete EUR 40,00

+ Einzelgarage mit elektr. Sektional-Tor, mtl. Miete EUR 90,00

+++ Starkstromanschluss zum Beladen eines Elektroautos in der Garage – auch hieran wurde gedacht! Ihr Elektrorad kann ebenfalls aufgeladen werden.

Lage

Meerbusch Strümp (ca. 6000 Einwohner) ist ein Stadtteil der Stadt Meerbusch. Im Westen von Düsseldorf liegt Strümp eingebunden in Wiesen und Feldern, direkt angebunden an die Rheinauen mit den gut ausgebauten Fahrradwegen – Natur pur drum herum und doch sehr zentral.

 

Sie sind in 3 Minuten auf der A44 oder A57 (Autobahn nicht in Hörweite).

Im Gegensatz zu den Stadtteilen Büderich und Lank gibt es hier kaum Fluglärm und trotzdem sind Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen oder in ca. 15 Minuten auf der bekanntesten Einkaufsmeile in Düsseldorf, der "Kö"!

 

Viel zentraler können Sie in Meerbusch-Strümp nicht wohnen, die Bushaltestelle, Bäcker, Sparkasse, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Post, Friseur, Reinigung, Eisdiele ...sind innerhalb von ca. 200 m erreichbar.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort (auch die internationale Schule ist in ca. 12 Minuten erreichbar). Eine katholische und evangelische Kirche gibt es ebenfalls.

Auch ein reichhaltiges Sportangebot ist in Meerbusch Strümp vorhanden (Tennis, Fußball, Gymnastik, Turnen, Badminton oder Nordic Walking) und die Nachbarorte Büderich, Willich und Krefeld bieten Golfplätze.

 

 

Ganz nach dem Motto von Meerbusch:

 

Mitten drin und fein raus - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

 

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum.

 

Oder fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an.

 

Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Gerne stehen wir Ihnen mit allen Informationen zum Objekt zur Verfügung!

 

Unser Service ist kostenlos für SIE!

 

 

 

 

 

 

Adresse

40670 Meerbusch
Deutschland