exklusive, moderne 3- Zimmer Terrassenwohnung im 1 OG

vermietet loggia Bad bad Küche Bild 3 wohnzimmer austritt küche
Überblick Objekt Nr. 6229
Gesamtfläche ca.109 m²
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.109 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr2016
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.300,00
Nebenkosten€ 280,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.900,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert41,10

Ansprechpartner
Groenendal
Telefon: +49 160 8807037

Beschreibung

Wohnen der besonderen Art - Hier ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehm zeitlose, überdurchschnittlich gute Architektur, das historische Flair der Löwenburg, die Verwendung hochwertiger Materialien, die individuellen gelungenen Grundrisse, die komfortable und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung und auch die aufwändig und behutsam gestaltete Gartenanlage des Quartier Löwenburg. Das sich ergänzende Zusammenspiel dieser Faktoren macht aus diesem Wohnprojekt etwas ganz Besonderes. Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives Wohnen vor den Türen Düsseldorfs. Das Quartier Villa Löwenburg besteht aus drei modernen Stadtvillen und der Villa Löwenburg – im Herzen von Meerbusch-Lank, alles ist fußläufig erreichbar.

 

Ein Fahrstuhl führt bequem direkt aus der Tiefgarage oder vom gepflegten Hausflur in die erste Etage. Von dort gelangen Sie in eine helle Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe. Eine große Glastür gibt sofort den Blick frei in das großzügige Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist natürlich mit einer großzügigen, überdachten Terrasse ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, offenen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte.

 

Zur Wohnung gehören auch zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein wirklich geräumiges Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken mit Ablage und großen Spiegeln.

 

Der einheitliche, helle Naturstein vermittelt mit den hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl.

 

Die Technik ist auch "up to date". Eine automatische Be- und Entlüftung filtert die Luft – sehr gut für Allergiker – und ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen, ist immer garantiert frische Luft vorhanden. Ein optimales Raumklima und es werden zusätzlich Energiekosten gespart.

 

Die Terrasse ist überdacht und kann auch bei Regen als Essplatz genutzt werden. Sie liegt an einem ruhigen Innenhof in einer Sackgasse.

 

 

Ausstattung

+ großzügiger Wohn-Essbereich, direkt mit Deckenspots

+ offener Küchenbereich – moderner weiß-glänzend lackierte Einbauküche mit grauer Arbeitplatte

+ energieeffiziente Siemens-Geräten.

+ 2 weitere Zimmer – Schlafen – Kind – Gast

+ großes Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtische,

Spiegelanlage mit integrierter Beleuchtung, weiße Fliesen, Fenster

+ separates Gäste -WC

+ helle Räume mit hohen Decken

+ Abstellraum

+ breite, weiße Türen mit modernen Edelstahldrückern

+ bodentiefe Fenster mit Austritt

+ elektr. Außenjalousien

+ einheitliche, hellbeiger Steinfußboden

+ Fußbodenheizung (Gas)

+ automatisch Be- und Entlüftung in allen Zimmern

+ perfekte Infrastruktur, zentrale Lage und die Straßenbahnhaltestelle in der Nähe

+ barrierefreie Ausstattung

+ Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung

+++ und vieles mehr

Lage

Lage

 

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum finden Sie den beliebten Treffpunkt 'Der alte Markt' in der gemütlichen Fußgängerzone, einer Einkaufsmeile zum Bummeln und Verweilen in den Straßencafes und Restaurants. Geschäfte decken den täglichen Bedarf - für die Kleinen gibt es die Kindergärten + Schulen, viele Sportmöglichkeiten + Fahrradwege. Diese grüne, ländliche Region nahe der Rheinauen ist eine sehr begehrte Wohnlage. Die Autobahnanschlüsse A44/A57/A52 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur Park & Ride-Station der Straßenbahn nach Düsseldorf + Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserwerth. Hier lebt man ganz nach dem Motto:

 

'Mitten drin und fein raus, Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

Sonstiges

Tiefgaragenplatz EUR 50,00 mtl.

Einbauküche EUR 110,00 mtl.

Es ist ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten gewünscht.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Adresse

Gonellastraße 34
40668 Meerbusch
Deutschland