Familientraum – Erdgeschoss-4-Zi-Wohng., ca. 135 m², EBK, Terrasse, Garten

Vermietet Aussenansicht Wohnzimmer mit Gartenzugang Masterbad Gäste Bad WE 03 Löwenburg Lank
Überblick Objekt Nr. 6269
Gesamtfläche ca.135 m²
Nutzfläche ca.12 m²
Wohnfläche ca.135 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze2
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abab 1.12.19 - ggf. früher
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
Baujahr2017
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.560,00
Nebenkosten€ 270,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.680,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert63,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit Terrasse und Garten – eine wunderschöne Familienwohnung – mit Freiräumen für jedes Familienmitglied. Hier finden Sie das moderne, schicke Zuhause im Trend der Zeit! In Meerbuch-Lank-Latum, in Zentrumsnähe, in einem reinen Wohngebiet (Stichstraße) mit netter Nachbarschaft - eine kleine Wohneinheit mit nur 8 Wohnungen, Aufzug + Tiefgarage. Die neueste Technik und die Heizung über Wärmepumpe halten die Nebenkosten gering!

 

Die Raumaufteilung zeigt Ihnen der Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer in "L"-Form ist mit einer Schiebetür-Fenster-Anlage ausgestattet, von hier aus gelangt man sofort auf die Terrasse und in den Garten in Südlage. Die Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet, die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Hier ist viel Platz für die große Ess-Tafel – der ideale Kommunikationsort für die große Familie. Separiert sind die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Master Bad en Suite. Im Entree befinden sich die Garderobe + der Hauswirtschaftsraum für Dies & Das, hier können auch Waschmaschine und Trockner stehen. Für die Kids gibt es ein separates Duschbad mit WC – man hat an alles gedacht! Die Ecklage mit den vielen bodentiefen Fenstern fangen den Sonnenverlauf ein und vermitteln ein Haus-Feeling. Einziehen und wohlfühlen – hier ist es möglich!

Ausstattung

Erwähnenswertes

 

+ offene Küche – die EBK kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden

+ schickes Masterbad en Suite mit großer Wanne, Dusche, Doppel Waschbecken, WC

+ zusätzliches Duschbad mit WC

+ edle, moderne Sanitärobjekte der Marke Duravit Vero

+ Badezimmer-Grundausstattung, Spiegel, Handtuch- und Papierrollenhalter

+ raumhohe Fliesen in den Duschen

+ hochwertiges Eichenparkett – Schiffs Boden

+ in Küche und Sanitärbereichen Feinsteinzeug-Fliesenboden

+ Weißlacktüren mit Edelstahldrückern

+ weiße, bodentiefe Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung

+ Wände + Decken mit Malervlies, weiß gestrichen

+ Fußbodenheizung – Einzelregelung über Raumthermostate

+ kostengünstige Heizung = Wärmepumpe über Erdwärme

+ große Terrasse, frostsicherer Wasser-Außenanschluss

+ schöner, mit Hecken eingefriedeter Garten – Rasenflächen für die Sonnenliegen

+ Tiefgarage – bei Bedarf können auch mehrere TG-Plätze angemietet werden

+ viel Stauraum im Keller, ca. 12 m²

+ gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft

+ sehr zentrale Lage und kurze Entfernung zur Fußgängerzone

+ uvm

 

 

 

Lage

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, in Rheinnähe, umgeben von Feldern und Wiesen. Im Ortskern gibt es eine gemütliche Fußgängerzone mit Geschäften aller Art, Straßencafés, Restaurants und Biergärten. Für die Kleinen stehen 4 Kindergärten zur Auswahl, 2 Grundschulen und das Gymnasium gibt es im Nachbarort, MB-Strümp. Das reichhaltige Sportangebot wie Golf, Tennis, Fußball, Squash, Reiten und viele Fahrradwege ermöglichen ein aktives Freizeitleben. Schnell ist man auch mit der Fähre über' n Rhein nach Kaiserswerth – das ist immer wie ein kleiner Urlaub zwischendurch…

Beste Verkehrsanbindung! - mit Bus, Bahn und den Autobahnen A44, A52, A57 – Sie erreichen schnell die Innenstadt von Düsseldorf, die Messe und natürlich den Airport.

 

 

Sonstiges

zuzüglich Tiefgaragen Stellplatz EUR 75,00 / zwei Stellplätze a EUR 50,00 monatlich.

 

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Adresse

Latumer Straße 7
40668 Meerbusch