...schicke Familien-Wohnung o d e r Wohnkonzept "Arbeiten + Leben" 40670 MB-Strümp

Startbildtitel_2DieleGäste WCKüche WohnzimmerTreppenzugang innenFlur SouterrainMasterbadBeispiel GartenErdgeschossSouterrain
Überblick Objekt Nr. 6262-21
Nutzfläche ca.114 m²
Wohnfläche ca.203,50 m²
Grundstücksfläche ca.1 334 m²
StellplatzartGarage
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab1.02.2020 oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
BodenbelagParkett
Baujahr2019
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 2.195,00
Nebenkosten€ 380,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 6.885,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert14,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Erstbezug - endlich eine große Wohnung im Haus-Charakter!

 

 

Domizil für die große Familie - mit Freiräumen für jeden!

 

o d e r

 

"Leben + Arbeiten" kombinieren! - Das neue Wohnkonzept - hier ist es möglich!

 

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, dem Erdgeschoss (ggf. die Wohnebene) und dem Souterrain (ggf. die Schlafebene mit den Kinderzimmern oder der Arbeitsbereich, bestehend aus 4 Zimmern mit großen Tageslichtfenstern !)

Das Wohnen im ERDGESCHOSS ist zur Gartenseite ausgerichtet - mit großer Terrasse und eingefriedetem Garten. Die zum Esszimmer hin geöffnete Küche ist ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel. Das Elternschlafzimmer ist verbunden mit dem großzügigen Master-Bad en Suite. Eine moderne Sanitär-Ausstattung finden Sie in allen Bädern, sie erfüllt höchste Ansprüche. Die Eingangsdiele mit Garderobe gibt den Blick frei bis in den Garten. Neben der hellen, geräumigen Diele befindet sich auf dieser Ebene noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Eine breite, bequeme Treppen mit Deckenhoher Fensteranlage führt in das SOUTERRAIN. Hier sind weitere 4 große Wohn-Räume mit Tageslichtfenstern, bestens zu nutzen als Kinderzimmer, für die Gäste, als Homeoffice oder als Sport- und Hobbyraum.

Wird das Objekt zum Wohnen + Arbeiten genutzt, können hier die Büros eingerichtet werden. Besucher erreichen den Arbeitsbereich auch über den Aufzug und eine separate Wohnungseingangstür in dieser Ebene. Dies schützt die Privatsphäre im Erdgeschoss…. für Freiberufler z.B. das ideale neue Wohnkonzept.

Auch im Souterrain gibt es nochmals ein Duschbad mit WC. Der große Abstellraum dient als Kellerersatz mit vielen Stauflächen + ist ebenfalls mit einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss versehen.

Durch ein Gartentor ist man auch schnell an der Einzelgarage oder auf dem kleinen, zum Haus gehörenden separaten Kinderspielplatz.

 

Alle anderen Wohnungen in diesem Objekt sind bereits vermietet.

 

Ausstattung

E r w ä h n e n s w e r t e s

 

+ Grundrissgestaltung mit "offener Küche"

+ weiße Einbauküche mit Kücheninsel der Marke LEICHT (eine der Topmarkenküchen), mtl. EBK-Miete EUR 110,00

+ Elektrogräte von BOSCH: großer Kühl-/Gefrierschrank, großes Induktionsfeld, Backofen in Sichthöhe, großflächige Dunstabzugshaube

+ schickes Masterbad en Suite - Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC- mit Fenster

+ Gäste-WC im Erdgeschoss - mit Fenster

+ Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC im Souterrain - mit Fenster

+ edle Sanitärobjekte Duravit/Hansgrohe, Handtuchheizungen, Spiegel, Handtuch- und WC-Rollenhalter

+ raumhohe Fliesen in den Duschen

+ großflächige Fenster in 3-fach-Verglasung mit dezentraler Lüftung (Fenster müssen nicht geöffnet werden),

+ abschließbare Fenster-Griffe, elektrische Rollläden

+ große Hebeschiebefenster-Türen zur großen Terrasse mit praktischem Außenabstellraum

+ hochwertiges Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen, Dielen, Treppe

+ Küche + Sanitär = große Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik

+ große Weißlacktüren mit einer Höhe von 210 m, Edelstahldrücker

+ moderne Schalter-/Steckdosen und Videogegensprechanlage von Gira

+ Wände + Decken mit Malervlies, weiß gestrichen

+ Fußbodenheizung – Einzelregelung über Raumthermostate

+ kostengünstige + umweltfreundl. Geometrie-Wärmepumpe, Erdwärme

+ viele Stauflächen in mehreren Abstellräumen

+ Hauswirtschaftsraum auf beiden Etagen

+ Abstellraum auf Balkon f. z. B. Rasenmäher | Grill | Liegenauflagen - dient auch als Sicht-/Geräuschtrennung zum Nachbarn

+ SAT TV und EDV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

+ kleiner, eigener Spielplatz - bei dem großen Grundstück weit entfernt von Garten und Haus

+ Garteneinfriedung mit Hecken – große Rasenfläche von ca. 114 m²

 

+ Einzelgarage mit elektr. Sektional-Tor, mtl. Miete EUR 90,00

+ Außenstellplatz - optional - mtl. Miete EUR 40,00

 

+++ Starkstromanschluss in der Garage, zum Beladen eines Elektroautos oder des E-Bikes.

 

Lage

Meerbusch Strümp (ca. 6000 Einwohner) ist ein Stadtteil der Stadt Meerbusch. Im Westen von Düsseldorf liegt Strümp eingebunden in Wiesen und Feldern, direkt angebunden an die Rheinauen mit den gut ausgebauten Fahrradwegen – Natur pur drum herum und doch sehr zentral.

 

Sie sind in 3 Minuten auf der A44 oder A57 (Autobahn nicht in Hörweite).

Im Gegensatz zu den Stadtteilen Büderich und Lank gibt es hier kaum Fluglärm und trotzdem sind Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen oder in ca. 15 Minuten auf der bekanntesten Einkaufsmeile in Düsseldorf, der "Kö"!

 

Viel zentraler können Sie in Meerbusch-Strümp nicht wohnen, die Bushaltestelle, Bäcker, Sparkasse, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Post, Friseur, Reinigung, Eisdiele ...sind innerhalb von ca. 200 m erreichbar.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort (auch die internationale Schule ist in ca. 12 Minuten erreichbar). Eine katholische und evangelische Kirche gibt es ebenfalls.

Auch ein reichhaltiges Sportangebot ist in Meerbusch Strümp vorhanden (Tennis, Fußball, Gymnastik, Turnen, Badminton oder Nordic Walking) und die Nachbarorte Büderich, Willich und Krefeld bieten Golfplätze.

 

 

Ganz nach dem Motto von Meerbusch:

 

Mitten drin und fein raus - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

 

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum.

 

Oder fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an.

 

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Gerne stehen wir Ihnen mit allen Informationen zum Objekt zur Verfügung!

 

Unser Service ist kostenlos für SIE!

 

 

 

 

 

Adresse

40670 Meerbusch
Deutschland