...mit Garten, schicke, moderne Neubau Familien Wohnung - Hauscharakter, 40670 MB-Strümp

Rückansicht Front Außen Inselküche Beispiel Garten Familiendomizil Erdgeschoss Souterrain
Überblick Objekt Nr. 6262-21
Nutzfläche ca.114 m²
Wohnfläche ca.203,50 m²
Grundstücksfläche ca.1 334 m²
StellplatzartGarage
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab1.11.2019 oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
BodenbelagParkett
Baujahr2019
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 2.295,00
Nebenkosten€ 380,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 6.885,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert14,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasserja

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Hausfeeling - endlich Platz für die Familie - neues, großzügiges Wohlfühl-Zuhause!

Terrasse und großer Garten bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten und schaffen im Sommer wie im Winter zusätzlichen Lebensraum für die Privatsphäre.

Hier in diesem hoch-modernen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen - mit Aufzug, Einzelgaragen und sehr vielen Extras – wurde an alles gedacht. Sie wohnen in Meerbuch-Strümp in netter Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.

Der klar strukturierter Grundriss sowie viele, außergewöhnliche und dem Bedarf bestens angepasste Einrichtungsdetails sind bezeichnend für diese Komfortwohnung und verwöhnen den Bewohner. Großzügiges, offenes Wohnen, ineinander übergehende Lebensbereiche sorgen für ein leichtgelebtes familiäres Miteinander, bei dem jeder aber auch seinen Rückzugsort findet.

Das Erdgeschoss erstreckt sich quer durchs Haus und führt über die Terrasse in den eingefriedeten Garten. Die zum Ess- und Wohnraum hin offene Küche ist ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Insel. Das Elternschlafzimmer ist verbunden mit dem großzügigen Master-Bad en Suite. Eine moderne Sanitär-Ausstattung finden Sie in allen Bädern, sie erfüllt höchste Ansprüche.

Die Eingangsdiele mit Garderobe gibt den Blick frei bis in den Garten.

Eine breite, bequeme Treppe führt in das Souterrain mit großen Tageslichtfenstern. Hier sind weitere 4 große Wohn-Räume zu nutzen als Kinderzimmer, für die Gäste, als Homeoffice oder als Sport- und Hobbyraum. Natürlich gibt es hier nochmals ein Duschbad mit WC. Der große Abstellraum dient als Kellerersatz mit vielen Stauflächen + ist ebenfalls mit einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss versehen.

Endlich Zeit für die Familie - ein hochwertiges und geschmackvolles Ambiente – der beste Ausgangspunkt fürs Leben!

Durch das Gartentor ist man auch schnell an der Einzelgarage oder auf dem kleinen zum Haus gehörenden, separaten Kinderspielplatz.

 

 

In diesem Objekt können Wohnungen zwischen 70 m² und 200 m² zum Erstbezug angemietet werden.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne entsprechende Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

E r w ä h n e n s w e r t e s

 

+ Grundrissgestaltung mit "offener Küche"

+ weiße Einbauküche mit Kücheninsel der Marke LEICHT (eine der Topmarkenküchen), mtl. EBK-Miete EUR 110,00

+ Elektrogräte von BOSCH: großer Kühl-/Gefrierschrank, großes Induktionsfeld, Backofen in Sichthöhe, großflächige Dunstabzugshaube

+ schickes Masterbad en Suite - Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC- mit Fenster

+ Gäste-WC im Erdgeschoss - mit Fenster

+ Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC im Souterrain - mit Fenster

+ edle Sanitärobjekte Duravit/Hansgrohe, Handtuchheizungen, Spiegel, Handtuch- und WC-Rollenhalter

+ raumhohe Fliesen in den Duschen

+ großflächige Fenster in 3-fach-Verglasung mit dezentraler Lüftung (Fenster müssen nicht geöffnet werden),

+ abschließbare Fenster-Griffe, elektrische Rollläden

+ große Hebeschiebefenster-Türen zur großen Terrasse mit praktischem Außenabstellraum

+ hochwertiges Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen, Dielen, Treppe

+ Küche + Sanitär = große Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik

+ große Weißlacktüren mit einer Höhe von 210 m, Edelstahldrücker

+ moderne Schalter-/Steckdosen und Videogegensprechanlage von Gira

+ Wände + Decken mit Malervlies, weiß gestrichen

+ Fußbodenheizung – Einzelregelung über Raumthermostate

+ kostengünstige + umweltfreundl. Geometrie-Wärmepumpe, Erdwärme

+ viele Stauflächen in mehreren Abstellräumen

+ Hauswirtschaftsraum auf beiden Etagen

+ Abstellraum auf Balkon f. z. B. Rasenmäher | Grill | Liegenauflagen - dient auch als Sicht-/Geräuschtrennung zum Nachbarn

+ SAT TV und EDV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

+ kleiner, eigener Spielplatz - bei dem großen Grundstück weit entfernt von Garten und Haus

+ Garteneinfriedung mit Hecken – große Rasenfläche von ca. 114 m²

 

+ Einzelgarage mit elektr. Sektional-Tor, mtl. Miete EUR 90,00

+ Außenstellplatz - optional - mtl. Miete EUR 40,00

 

+++ Starkstromanschluss in der Garage, zum Beladen eines Elektroautos oder des E-Bikes.

 

Lage

Meerbusch Strümp (ca. 6000 Einwohner) ist ein Stadtteil der Stadt Meerbusch. Im Westen von Düsseldorf liegt Strümp eingebunden in Wiesen und Feldern, direkt angebunden an die Rheinauen mit den gut ausgebauten Fahrradwegen – Natur pur drum herum und doch sehr zentral.

 

Sie sind in 3 Minuten auf der A44 oder A57 (Autobahn nicht in Hörweite).

Im Gegensatz zu den Stadtteilen Büderich und Lank gibt es hier kaum Fluglärm und trotzdem sind Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen oder in ca. 15 Minuten auf der bekanntesten Einkaufsmeile in Düsseldorf, der "Kö"!

 

Viel zentraler können Sie in Meerbusch-Strümp nicht wohnen, die Bushaltestelle, Bäcker, Sparkasse, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Post, Friseur, Reinigung, Eisdiele ...sind innerhalb von ca. 200 m erreichbar.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort (auch die internationale Schule ist in ca. 12 Minuten erreichbar). Eine katholische und evangelische Kirche gibt es ebenfalls.

Auch ein reichhaltiges Sportangebot ist in Meerbusch Strümp vorhanden (Tennis, Fußball, Gymnastik, Turnen, Badminton oder Nordic Walking) und die Nachbarorte Büderich, Willich und Krefeld bieten Golfplätze.

 

 

Ganz nach dem Motto von Meerbusch:

 

Mitten drin und fein raus - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

 

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum.

 

Oder fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an.

 

Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Gerne stehen wir Ihnen mit allen Informationen zum Objekt zur Verfügung!

 

Unser Service ist kostenlos für SIE!

 

 

 

 

 

 

Adresse

40670 Meerbusch
Deutschland