Repräsentative Altbauwohnung - erster Rheinlage – Cecilienallee - 7 Zimmer

vermietet Flur wohnzimmer esszimmer Zimmer zum Innenhof Büro Küche mit Loggia Loggia 2 zwei Bäder & G-WC Blick in den Innhof Büro 2 grundriss_bema1
Überblick Objekt Nr. 336238
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei ab1.09.2017 oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1925
Etage3
Anzahl Etagen4
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 3.950,00
Nebenkosten€ 650,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 11.850,00

Ansprechpartner
Frau Heidi Wolf-Bauwens
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird eine Rarität, eine unvergleichliche, repräsentative, großzügige Altbauwohnung in erster Rheinfront – in einem der historischen Rotklinkerhäusern Anno 1925, an der beliebten Cecilienallee. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 275 m² über die gesamte Etage. Das Eckhaus verfügt über Fenster zum Osten, Süden und zum Westen – entsprechend dem Sonnenlauf ist sie hell und sonnendurchflutet! Die vielen großen Fenster geben den Blick frei, entweder in den parkähnlich angelegten Innenhof – zum Stadtzentrum mit Fernsehturm und den Rheinbrücken oder zum Rheinpark und zum Rhein mit seiner interessanten Schifffahrt. Sie genießen phantastische Ausblicke! Die alten Fenster wurden mit modernen schallschluckenden Kastenfenster ergänzt. Zum legendären japanischen Feuerwerk sitzen Sie im Logenplatz.

 

Historische Stilelemente wie die hohen Decken mit aufwendigem Stuck - das Eiche-Fischgrat-Parkett - die schönen Heizungsverkleidungen im Art Déco Stil unter den großen, Erker-Fensterfronten zum Rhein - die Türen, ja eigentlich schon Portale, mit breiten, weißen, verzierten Türrahmen, teils mit Glaskassetten - in der Küche die alten Schachbrett-Fliesen… verleihen der Wohnung den einzigartigen, geliebten Altbau-Charme. Das Flair der Jahrhundertwende ist hier noch bestens erhalten.

 

Kombiniert wurde die Historie mit der Moderne, mit schicken Bädern und gespachtelten Wänden – ideale Projektionswände für Kunstobjekte. Die Eingangshalle verteilt in eine Zimmerflut – aufgeteilt in 3 Bereiche. Der repräsentative Bereich ist ausgerichtet zur Rheinfront - mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Ess-Salon, Bibliothek/Musikzimmer und das Eckzimmer als Homeoffice, mit den interessanten Ausblicken auch zum Golzheimer Platz.

Der private Bereich ist mit einem zusätzlichen kleinen Vorflur nochmals separiert. Hier finden Sie den Masterbedroom mit Bad en Suite, Ankleide und eine weitere, kleine Loggia. Außerdem befinden sich hier noch eines der Gästezimmer sowie das Gäste-Duschbad.

Im Wirtschaftsbereich, hofseitig, sind die Ess-Küche und die Wirtschaftsräume. Die Küche öffnet sich zur gartenseitigen Loggia. Ein idealer, ruhiger Frühstücksort mit Blick in den begrünten Innenpark mit den imposanten Kastanienbäumen – jetzt zur Blütezeit verbreiten sie einen betörenden Duft. Die erweiterte Loggia ist ebenso für den Tagesausklang und zum Grillen bestens geeignet - eine herrliche Privatsphäre und dies mitten in der Stadt. Zum Wirtschaftsteil gehören ein großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Platz für den Weinkühlschrank, zwei weitere Abstellräume, ein Gäste-WC und vorgeordnet die separate Garderobe.

 

Die Wohnung ist ein Juwel – eine ganze Etage nur für Sie! – ohne Treppen – mit großzügigem Haus-Feeling – für jeden Bewohner ein eigener Bereich!

 

Das Rotklinkerhaus im Art Déco Stil empfängt mit einem beeindruckenden Eingangsportal, gefolgt von der Eingangshalle mit interessanten Stuckverzierungen und ein großzügiges Treppenhaus schließt sich an. Wenn gewünscht, gibt es aber auch den bequemen Weg per Aufzug zur Wohnung.

Ausstattung

historisches Fischgrat-Parkett in Eiche,

aufwendige Heizungsverkleidungen Art Déco unter den Erker-Fensterfronten zum Rhein

historische Türen - Portale, teils mit Glaskassetten

aufwendige Stuckdecken - hohe Räume über 3 m

Fliesen in Sanitärbereichen + original Schachbrettfliesen i.d. Küche

gespachtelte Wände - Projektionsflächen für Kunstobjekte

großzügige Ess-Küche mit vorgelagerter großer Loggia zum Parkgarten

Masterbad en Suite (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC)

zusätzliches Duschbad mit WC

separates G-WC + separate Garderobe

großer Hauswirtschaftsteil mit Platz für den Weinkühlschrank

 

AUFTEILUNG in 3 Bereiche: REPRÄSENTATIV - PRIVAT - HAUSWIRTSCHAFT

 

Wohnzimmer / Ess-Salon / Musikzimmer – Bibliothek / 3 weitere Zimmer (Kind/Gast/Office) / Masterbedroom en Suite mit Ankleide und eigener Loggia / Masterbad (Wanne/Dusche/WC) / Gäste-Duschbad mit WC / zusätzl. Gäste-WC / große Ess-Küche mit Austritt auf die erweiterte Loggia / Hauswirtschaftsraum / 2 Abstellräume / Garderobe / 2 Loggien / großer Keller / Fahrradkeller

 

 

Lage

Der Stadtteil Golzheim bietet eine urbane Mischung aus bedeutendem Bürostandort, großzügigen Grünanlagen und hochwertigen Wohnvierteln. Die Lage am Rhein und die fußläufige Nähe zum Stadtkern verbunden mit einer optimalen Verkehrsanbindung machen Düsseldorf-Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Messe und Flughafen sind nicht weit. Der Stadtteil verfügt über zwei Häfen, den Yachthafen und den Sporthafen.

Im Umkreis des weithin sichtbaren Sky-Office (Architekt Christoph Ingenhoven), haben sich viele Kanzleien, Konsulate, die Fachhochschule, große Hotels und Modefirmen niedergelassen - während der Modemessen wird Golzheim von internationalen Besuchern frequentiert.

 

Die Bevölkerung des Stadtteils verfügt über ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau. Kindergärten und Schulen sind in der Naschbarschaft, auch die internationale Schule in Kaiserswerth ist per Straßenbahn gut zu erreichen.

 

Die Verkehrsanbindung ist im öffentlichen Personennahverkehr über das Stadtbahnnetz (U70, U74, U75, U76 und U77) gegeben. Umliegende Ortsteile und Städte wie Meerbusch, Krefeld und Neuss sind ebenso schnell zu erreichen wie der Hauptbahnhof, die Messe und der Flughafen.

Für den Autoverkehr ist Golzheim über den Rheinufertunnel, die B 8, die Autobahnanschlüsse A 44, A 59 und A 52 an das Fernstraßennetz angebunden.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf erfreut sich bester wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Zukunftsprognosen und steht in der Beliebtheitsscala ganz oben. Hier wohnt man in der besten Lage, der Wiederverkaufswert ist garantiert, die Ausstattung entspricht internationalen Ansprüchen!

Sonstiges

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Adresse

40474 Düsseldorf
Deutschland