Schicke, sanierte 2-Zi-Altbauwohnung mit Charme, Wohnküche, Rheinnähe, D-Golzheim

vermietetEingangsdieleWohn-KücheDuschbadGrundriss
Überblick Objekt Nr. 6270
Gesamtfläche ca.74 m²
Nutzfläche ca.5 m²
Wohnfläche ca.74 m²
Zustandsaniert
Statusfrei
Frei abab 15.01.20 oder nach Absprache
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1926
Etage1
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 975,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.925,00

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Angeboten wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Haus, ganz zentral in D-Golzheim, alles ist fußläufig erreichbar - auf ein Auto kann man auch verzichten, denn öffentl. Nahverkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt zu erreichen.

Die schicke Altbau-Wohnung wurde in 2017 aufwendig saniert und verfügt über Echtholz-Parkett-Fußböden, gespachtelte Wände, neue 3-fach-verglaste, große Fenster, ein modernes, hellgefliestes Duschbad mit WC, zusätzlich ein separates G-WC und eine geräumige Diele mit Garderobenecke. Das Wohnzimmer erschließt sich durch eine historischen Flügeltür. Alle Türen wurden weiß gestrichen. Die große Wohnküche bietet Platz für eine schöne Tafel, für gesellige Stunden mit Freunden.

Die moderne Einbauküche wurde vom jetzigen Mieter neu eingebracht und kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Falls gewünscht, stellen wir gerne eine Auflistung der Küchengeräte zur Verfügung. Bemerkenswert ist der Waschmaschinenanschluß in der Küche, so hat man alles direkt in der Wohnung. Weitere Möbel, wie z.B. der Kleiderschrank etc. können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Dies können wir bei dem Besichtigungstermin im Einzelnen besprechen

 

Besichtigungen sind ab dem 6.01.20 möglich. Sonstige Auskünfte zur Wohnung erteile ich gerne auch vorab per Telefon.

 

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Mietbeginn kann schon der 15.01.2020 sein.

Ausstattung

R a u m a u f t e i l u n g

21,17 m² Wohnen

18,88 m² Schlafen

18,60 m² Wohn-Küche

4,89 m² Duschbad

1,15 m² G-WC

9,07 m² Diele

 

73,76 m² Wohnfläche

 

Aufteilung - Ausstattung - Zusätzliches

 

Wohnzimmer mit Zugang durch Flügeltür l Schlafzimmer mit viel Platz für den großen Kleiderschrank l abgeschlossene, große Wohn-Küche mit Fenster und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (gegen Ablöse zu übernehmen) | Waschmaschine kann in der Küche aufgestellt werden | Duschbad mit WC | zusätzliches G-WC | geräumige Diele mit Garderobenecke | weiße, gespachtelte Wände, weiße Türen | Phone-Stopp-Fenster 3-fach-verglast| Echtholz-Parkett | zusätzlich eigener Abstellraum im Keller (Kellerabteil) | historische Haus unter Denkmalschutz - eines der beliebten Rot-Klinker-Häuser in D-Golzheim l von der Straße "Am Binnenwasser" ist die große Hoffläche hinter dem Haus zu befahren - hier könnte man auch Kurzzeit-Parken und die Einkäufe in die Wohnung bringen | Tierhaltung ist nicht erwünscht!

 

In den Nebenkosten ist auch der Hausmeister-Service sowie Treppenhausreinigung, Winterdienste etc. enthalten. Das Haus verfügt über Kabel-TV. Da es sich bei diesem Objekt um ein denkmalgeschütztes Haus handelt bedarf es keines Energieausweises.

Lage

Absolut zentrale Lage von D-Golzheim, in Rhein-Nähe. Straßenbahn und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit einem reichhaltigen, vielfältigen Gastronomieangebot und für die sportliche Freizeitgestaltung sorgt der große Rheinpark, sozusagen "um die Ecke"! ...eine sehr beliebte Wohngegend mit viel Lebensqualität!

 

Sonstiges

Für den Versand des Exposés erbitten der Vermieter und wir Ihre kompletten KONTAKTDATEN:

 

Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre TELEFONNUMMER!

 

Wie können wir Sie am schnellsten erreichen?

 

Adresse

Kaiserswerther Str. 222
40474 Düsseldorf-Golzheim
Deutschland