Sonnige 3-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage im Herzen von Meerbusch-Lank

Mietwohnung im ZentrumAussicht neuer MarktplatzBadFlurSchlafzimmerKüche aktuell eingerichtetSchlafzimmerGartenHubrach ImmobilienGrundriss
Überblick Objekt Nr. 6276
Nutzfläche ca.5 m²
Wohnfläche ca.70 m²
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei aboder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1971
Etage3
Anzahl Etagen3
Gartenja
Kaltmiete€ 630,00
Nebenkosten€ 180,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.890,00
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf159,80 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Helle und geräumige Dachgeschoss-Wohnung – saniert - mit 3 Zimmern, teils mit leichten Schrägen. Zur Mitbenutzung steht ein Garten von ca. 140 m² zur Verfügung. Die Garage befindet sich im Hof. Schöne, bequeme Zentrumslage – alles fußläufig erreichbar.

 

Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften liegt direkt vor der Haustür. Der Alte Marktplatz mit den gemütlichen Restaurants ist fussläufig erreichbar.

 

A U F T E I L U N G

 

• Wohnungseingangsbereich – mit Platz für die Garderobe

• geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront zum Westen

• 2 weitere Räume, Elternschlafzimmer, Gastzimmer oder aber ein kleines Homeoffice

• Schlafzimmer zum Osten, zur ruhigen Hofseite

• neues Duschbad mit hellen Wandfliesen und Feinsteinzeugboden, Handtuchheizung, WC

• großer Einbauschrank in der Diele, vis-a-vis vom Badezimmer

• Gemenischaftswaschküche und Trockenraum im Kellergeschoss

• abgeschlossenes Kellerabteil

• Mitbenutzung des Gartens hinter dem Hof - Gartenfläche etwa 140 m², mit Rasen, Büschen und Bäumen

• Einzelgarage mit modernem Sektionaltor für monatlich EUR 60,00

 

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

A U S S T A T T U N G

 

+ kleine, moderne, Wohnung in einem gepflegten 3-Mietparteien-Haus

+ helle Räume – weiße Raufaser-Wände - weiße Türen – Edelstahltürdrücker

+ im Elternschlafzimmer kann ein großer Kleiderschrank von Wand zu Wand

untergebracht werden

+ Einbauschrank in der Diele, drei integrierte Abstellräume unterhalb der Gauben

+ Glastür zur Küche

+ die Waschmaschine könnte auch in der Küche angeschlossen werden

+ Wohnraum und Dielen mit aufgearbeiteten, neu versiegeltem Parkett

+ moderner, dunkler Laminatboden in den Schlafzimmern und in der Küche

+ weiße, neue Phonestopp- Kunststofffenster – große Fensterelemente

+ Kabelfernsehen

+ Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung per Durchlauferhitzer

 

+++ neuwertige Einbauküche, Garderobe, Lampen und Plissees können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden!

 

…. und Brötchen direkt vor der Haustür!

Lage

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Geschäfte decken den täglichen Bedarf – es gibt sehr viele Sportmöglichkeiten + Fahrradwege. Die Autobahnanschlüsse A44/A57/A52 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur Park & Ride-Station der Straßenbahn nach Düsseldorf + Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserwerth. Hier lebt man ganz nach dem Motto:

 

'Mitten drin und fein raus, Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

 

 

 

 

Sonstiges

Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten, Ihre Mobilnummer + E-Mail-Anschrift.

Adresse

Hauptstraße 49
40668 Meerbusch
Deutschland