sonnige, moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung im 1 OG

vermietet außen Terrasse.. Bad WC Bad wohnzimmer Küche Essplatz Schlafzimmer Küche Löwenburg grundriss
Überblick Objekt Nr. 6228
Gesamtfläche ca.87 m²
Nutzfläche ca.12 m²
Wohnfläche ca.87 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr2016
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.000,00
Nebenkosten€ 200,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert33,70

Ansprechpartner
Groenendal
Telefon: +49 160 8807037

Beschreibung

Das Quartier Villa Löwenburg besteht aus drei modernen Stadtvillen und der Villa Löwenburg – im Herzen von Meerbusch-Lank, alles ist fußläufig erreichbar. Die modernen Kuben liegen neben der alten, aber perfekt sanierten Villa Löwenburg, die dem Quartier ihren Namen gibt. Eine wirklich tolle Adresse in einem stimmigen Ambiente!

 

Sie betreten die schicke Wohnung von der Tiefgarage kommend durch einen Fahrstuhl oder über das moderne, gepflegte Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die helle Diele von wo aus alle Zimmer abgehen. Der separate Abstellraum in der Diele kann auch als Garderobe genutzt werden. Die Glastür zum Wohnzimmer gibt sofort den Blick frei in das großzügigen Wohn-Essbereich und auf die überdachte Terrasse. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Davor ist genügend Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf die Sonnenterrasse. Die 4 großen, bodentiefen Türen im Wohn-Essbereich lassen sich alle öffnen und geben einem das Gefühl, als spiele sich das Leben im Freien ab. Es wird eine moderne, weiße Einbauküche in Kürze eingebaut. Wandspiegel aus satiniertem Glas sind vorgesehen. Das Besondere, die überdachte Terrasse kann selbst bei Regen als Essplatz genutzt werden.

 

 

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, großem Waschbecken und Ablagen für Badutensilien.

Der einheitlich helle Steinboden vermittelt mit den hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl.

 

Die Technik ist auch "up to date". Eine automatische Be- und Entlüftung filtert die Luft – sehr gut für Allergiker – und ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen, ist immer garantiert frische Luft vorhanden. Ein optimales Raumklima und es werden zusätzlich Energiekosten gespart.

Ausstattung

+ großzügiger Wohn-Essbereich

+ offener Küchenbereich – mit weißer Einbauküche

+ 1 Schlafzimmer

+ großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Großes Waschbecken,

Spiegelanlage, beige Fliesen, Fenster

+ helle Räume mit hohen Decken

+ breite, weiße Türen mit modernen Edelstahldrückern

+ bodentiefe Fenster zum Teil mit Austritt

+ elektr. Außenjalousien

+ ein Abstellraum/ Garderobe

+ einheitlicher beiger Steinboden

+ Fußbodenheizung (Gas)

+ automatisch Be- und Entlüftung in allen Zimmern

+ perfekte Infrastruktur, zentrale Lage und die Straßenbahnhaltestelle in der Nähe

+ barrierefreie Ausstattung

+ Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung

Lage

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum finden Sie den beliebten Treffpunkt 'Der alte Markt' in der gemütlichen Fußgängerzone, einer Einkaufsmeile zum Bummeln und Verweilen in den Straßencafes und Restaurants. Geschäfte decken den täglichen Bedarf - für die Kleinen gibt es die Kindergärten + Schulen, viele Sportmöglichkeiten + Fahrradwege. Diese grüne, ländliche Region nahe der Rheinauen ist eine sehr begehrte Wohnlage. Die Autobahnanschlüsse A44/A57/A52 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur Park & Ride-Station der Straßenbahn nach Düsseldorf + Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserwerth. Hier lebt man ganz nach dem Motto:

 

'Mitten drin und fein raus, Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

Sonstiges

Tiefgaragenplatz EUR 65,00 mtl.

Einbauküche EUR 80,00 mtl.

Es ist ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten gewünscht. Hundehaltung ist nicht erwünscht.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Adresse

Gonellastraße 34
40668 Meerbusch
Deutschland