"Terrassen-Wohnen der besonderen Art im Quartier Löwenburg", 40668 Meerbusch

Startseite Grundriss
Überblick Objekt Nr. 6263
Gesamtfläche ca.109 m²
Nutzfläche ca.12 m²
Wohnfläche ca.109 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abab 1.08.2019 oder nach Vereinbarung auch eher.
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr2016
Etage1
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.350,00
Nebenkosten€ 280,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.410,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert41,10

Ansprechpartner
Herr René Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

"Wohnen der besonderen Art" - hier ergänzen sich viele Wohlfühlelemente und verwöhnen die Bewohner. Als besonders positiv hervorzuheben ist die moderne Architektur mit großzügiger Raumgestaltung und unter Verwendung hochwertiger Materialien - beginnend mit dem komfortablen Entree, der eleganten und geschmackvollen Ausstattung der Wohnungen bis hin zur aufwändig und behutsam gestalteten Gartenanlage. Das Quartier Löwenburg bezieht seinen Namen von der alten Villa Löwenburg – eine schöne Ergänzung von Moderne und Historie. Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives Wohnen vor den Türen Düsseldorfs. Eine wirklich gute Adresse in einem stimmigen Ambiente!

 

Ein Fahrstuhl führt bequem vom gepflegten Hausflur in die erste Etage – oder auch von der Tiefgarage aus. Die Komfort-Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen, Entree – und die Glastür gibt den Blick frei in das großzügige Wohn-Esszimmer bis hin zur überdachten Terrasse. So kann man auch an trüben Tagen das Sommerleben im Freien genießen. Praktischer weise ist die Küche zum Wohn-/Esszimmer "offen" gestaltet und mit einer schicken, modernen Einbauküche mit weißer Front und edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Das begeistert Koch oder Köchin zumal man nicht separiert ist und ermöglicht ein leichtes Miteinander mit den Gästen. Zur Wohnung gehören auch zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein wirklich geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Ablagen unter der großen Spiegelanlage. Der einheitliche, helle Sandstein-Boden vermittelt mit den hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl...

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein komplettes Exposee.

 

 

Ausstattung

+ großzügiges Entree mit Garderobe

+ Wohn-Esszimmer, integrierte Downlights, anschließende off. Küche

+ hochwertige Einbauküche, weiße Front, Granit-Arbeitsplatte

+ energieeffiziente Siemens-Elektro-Geräte

+ 2 weitere Zimmer – Schlafen, Kind / Gast

+ großes Bad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschtische, Spiegelanlage mit integrierter

Beleuchtung, weiße Fliesen, Fenster, Abstellraum

+ separates Gäste-WC

+ helle Räume mit hohen Decken

+ breite Türdurchgänge (barrierefrei), weiße Türen mit modernen Edelstahldrückern

+ bodentiefe Fenster mit Austritt

+ elektr. Außenjalousien

+ einheitlicher Steinfußboden, Sandsteinfarbig

+ Fußbodenheizung (Gas)

+ automatisch Be- und Entlüftung in allen Zimmern

+ überdachte Terrasse, Bangkirai Bodenbelag, Glasbrüstung

+ barrierefreie Ausstattung

+ Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

 

+ perfekte Infrastruktur, zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar

 

+++ und vieles mehr...

Lage

Lage

 

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Zentrum finden Sie den beliebten Treffpunkt 'Der alte Markt' in der gemütlichen Fußgängerzone, einer Einkaufsmeile zum Bummeln und Verweilen in den Straßencafes und Restaurants. Geschäfte decken den täglichen Bedarf - für die Kleinen gibt es die Kindergärten + Schulen, viele Sportmöglichkeiten + Fahrradwege. Diese grüne, ländliche Region nahe der Rheinauen ist eine sehr begehrte Wohnlage. Die Autobahnanschlüsse A44/A57/A52 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur Park & Ride-Station der Straßenbahn nach Düsseldorf + Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen! Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserwerth. Hier lebt man ganz nach dem Motto:

 

'Mitten drin und fein raus, Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

Sonstiges

Tiefgaragenplatz, mtl. EUR 60,00 - optional

schicke Einbauküche mit weißer Front + Granit-Arbeitsfläche, mtl. EUR 120,00 zzgl.

Es ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Adresse

Löwenburg 3/Gonellastr. 34
40668 Meerbusch
Deutschland