Wohntraum mit Raum zur Selbstverwirklichung in einem alten Bauernhof

Innenhof Aussenansicht Wohnzimmer Rheinwiesen Helle Wohnung Wohnküche zwei Schlafzimmer Südbalkon Wohnzimmer Balkon grundriss expose aussen
Überblick Objekt Nr. 6258-2
Gesamtfläche ca.140 m²
Wohnfläche ca.140 m²
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abab 01.04.2019 oder nach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagLaminat
Baujahr1988
Etage1
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.400,00
Nebenkosten€ 230,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.200,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert132,10

Ansprechpartner
Frau Nicol Groenendal
Telefon: +49 2150 709967

Beschreibung

Erstbezug nach Teilsanierung! Angeboten wird eine 3-4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (1.Etage), in einem zu Wohnzwecken umgebauten Bauernhof – alles ist, wie man es sich heutzutage so wünscht. Große Flügeltüren führen auf den Balkon, der zum sonnigen Innenhof ausgerichtet ist.

Das großzügige Wohn- Esszimmer, mit seinen fast 3,4 m hohen Decken, die bis in den Giebel reichen, wirkt hell und gemütlich - alte Balken unterstreichen den Bauernhof Charakter. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind mehrere große Giebelfenster, die neben der tollen Aussicht viel Licht in alle Räumen lassen.

Eine helle & moderne Etagenwohnung in gepflegter Nachbarschaft, direkt an den Rheinauen, vor den Toren Düsseldorfs. Lebensqualität pur!

 

 

Ausstattung

- Erstbezug nach Teilsanierung - bis Ende März 2019 werden neue Böden in der ganzen Wohnung verlegt sowie das Gäste-WC und das Bad saniert. Die Fotos zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der genannten Arbeiten.

 

- großes Wohnzimmer (ca. 65 m²) mit Balkon S/W Ausrichtung

- Wohnzimmer mit ca. 3,4 Meter Deckenhöhe

- Wohnküche mit Alno Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- neues, modernes Bad und Gäste WC

- Gäste-WC

- hochwertiger Laminatboden

- große Fensterfronten und Giebelfenster

- Abstell- und Hauswirtschaftsraum neben der Küche - ca. 12 m²

- alles weiß gestrichen, alles hell und modern

- 1 Stellplatz im Innenhof - überdacht - zuzüglich EUR 50,00 monatlich

- weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus

- bereit für den Einzug und zum Wohlfühlen! Gepflegtes Haus in sehr netter Nachbarschaft

 

++ gute Autobahnanbindungen...

Lage

Meerbusch-Ilverich ist als Rheingemeinde eine beliebte Wohngegend im Grünen, umgeben von Natur pur, mit allem Ländlich-Angenehmen und viel Freiraum für Groß und Klein. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Meerbusch-Lank. Ein Kiosk und ein Kiebitzmarkt versorgen Sie mit dem Nötigsten. Für die Kleinen sorgt der "Schulbus" zur Grund- und Hauptschule oder zum Gymnasium. Die Internationale Schule in Kaiserswerth ist per Fähre erreichbar. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Radeln, Skaten und was auch immer das Herz begehrt... Sie finden ein reichhaltiges Angebot. Per A44 ist man Ruck Zuck auf der "Kö", zur Messe, zum Flughafen oder zu vielen Autobahnen NRWs. "Mitten drin und fein raus" - Leben in Meerbusch hat Lebensqualität!

Sonstiges

Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten:

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Adresse

Elsternweg 1a
40668 Meerbusch